Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 71 m²
En très proche périphérie de SENS, dans une commune prisée pour son calme tout en étant proche des commodités: pavillon d'environ 71 m² élevé sur sous-sol total sur une parcelle de...
32 Rue des Seigles 89100 Courtois-sur-Yonne
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 741 €/mois | 5 276 €/mois | 146 244 € | 15 165 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 278 €/mois | 3 873 €/mois | 153 360 € | 22 281 € | 3,20% |
| 15 ans | 924 €/mois | 2 800 €/mois | 166 320 € | 35 241 € | 3,30% |
| 20 ans | 753 €/mois | 2 282 €/mois | 180 720 € | 49 641 € | 3,40% |
| 25 ans | 653 €/mois | 1 979 €/mois | 195 900 € | 64 821 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 3 pièces, COURTOIS SUR YONNE → 0% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, COURTOIS SUR YONNE Marché équilibréComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 COURTOIS SUR YONNE
|
135 000 € | 1 901 € | 71 m² | 3 | Voir |
|
T3 COURTOIS SUR YONNE
|
135 000 € | 1 901 € | 71 m² | 3 | Voir |
|
T3 COURTOIS SUR YONNE
|
135 000 € | 1 901 € | 71 m² | 3 | Voir |
|
T3 COURTOIS SUR YONNE
|
135 000 € | 1 901 € | 71 m² | 3 | Voir |
|
T3 COURTOIS SUR YONNE
|
135 000 € | 1 901 € | 71 m² | 3 | Voir |
|
T3 SENS
|
134 000 € | 1 971 € | 68 m² | 3 | Voir |
|
T3 SENS
|
134 000 € | 1 971 € | 68 m² | 3 | Voir |
|
T3 SENS
|
134 000 € | 1 971 € | 68 m² | 3 | Voir |
|
T3 SENS
|
134 000 € | 1 971 € | 68 m² | 3 | Voir |
|
T4 SENS
|
133 750 € | 1 967 € | 68 m² | 4 | Voir |
|
T4 SENS
|
133 750 € | 1 967 € | 68 m² | 4 | Voir |
|
T4 SENS
|
137 000 € | 1 671 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T5 COLLEMIERS
|
138 000 € | 1 890 € | 73 m² | 5 | Voir |
|
T4 ST MARTIN DU TERTRE
|
139 490 € | 2 022 € | 69 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST MARTIN DU TERTRE
|
139 490 € | 2 051 € | 68 m² | 4 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 51 à 91 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/02/2025 | 63 Rte De Nailly | 158 000 € | 87 m² | 1 816 € |
| 31/08/2024 | 3 Rue Du Moulin | 175 000 € | 91 m² | 1 923 € |
| 08/12/2023 | 5 Rue Du Moulin | 128 000 € | 66 m² | 1 939 € |
| 13/10/2023 | 19 Rue Des Seigles | 80 000 € | 64 m² | 1 250 € |