Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 62 m²
Située dans un quartier calme et recherché de Courtry, cette maison individuelle construite en 2014 offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour un premier achat ou un...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 816 €/mois | 11 564 €/mois | 320 544 € | 33 183 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 801 €/mois | 8 488 €/mois | 336 120 € | 48 759 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 026 €/mois | 6 139 €/mois | 364 680 € | 77 319 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 652 €/mois | 5 006 €/mois | 396 480 € | 109 119 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 431 €/mois | 4 336 €/mois | 429 300 € | 141 939 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Dynamique marché
Maison 2 pièces, COURTRY Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aCW4W Actuel
|
298 000 € | - |
|
#aCmCR
|
298 000 € | - |
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 COURTRY
|
279 000 € | 4 292 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 COURTRY
|
279 000 € | 4 292 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T4 COURTRY
|
278 000 € | 3 707 € | 75 m² | 4 | Voir |
|
T4 COURTRY
|
278 000 € | 3 707 € | 75 m² | 4 | Voir |
|
T4 COURTRY
|
278 000 € | 3 707 € | 75 m² | 4 | Voir |
|
T4 COURTRY
|
278 000 € | 3 707 € | 75 m² | 4 | Voir |
|
T4 COURTRY
|
278 000 € | 3 757 € | 74 m² | 4 | Voir |
|
T4 COURTRY
|
278 000 € | 3 707 € | 75 m² | 4 | Voir |
|
T4 COURTRY
|
278 000 € | 3 707 € | 75 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 42 à 82 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 4 Rue Des Alouettes | 155 000 € | 47 m² | 3 298 € |
| 31/03/2025 | 14b Rte De Montfermeil | 372 950 € | 74 m² | 5 040 € |
| 29/03/2025 | 6 Rue Des Peupliers | 255 000 € | 60 m² | 4 250 € |
| 24/02/2025 | 3 Rte Du Clocher De Courtry | 288 000 € | 76 m² | 3 789 € |
| 12/02/2025 | 28 Rue Du General De Gaulle | 203 150 € | 47 m² | 4 322 € |
| 20/01/2025 | 47 Rue Du General De Gaulle | 263 000 € | 80 m² | 3 288 € |
| 17/01/2025 | 44ter Rue Du General Leclerc | 186 000 € | 81 m² | 2 296 € |
| 30/12/2024 | 59 Rue Des Chenes | 280 000 € | 72 m² | 3 889 € |
| 31/10/2024 | 45 Rue Des Saules | 303 300 € | 79 m² | 3 839 € |
| 31/10/2024 | 38 Rue Des Bouleaux | 245 000 € | 77 m² | 3 182 € |
| 18/10/2024 | 95 Av Pasteur | 252 000 € | 77 m² | 3 273 € |
| 09/07/2024 | 42 Rue Des Charmes | 315 000 € | 80 m² | 3 938 € |
| 08/07/2024 | 8 Rue Des Bouleaux | 340 000 € | 64 m² | 5 313 € |
| 26/06/2024 | 17 Rue Aime Fluttaz | 271 000 € | 63 m² | 4 302 € |
| 12/06/2024 | 14 Rue Aime Fluttaz | 281 000 € | 68 m² | 4 132 € |