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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 97 m²
A COURTRY, Maison indépendante de 97 m 2 , véritable plain-pied dans un cadre de vie paisible à proximité des transports, écoles et commerces. Nichée au cœur d’un quartier résident...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 357 €/mois | 16 233 €/mois | 449 988 € | 46 613 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 932 €/mois | 11 915 €/mois | 471 840 € | 68 465 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 844 €/mois | 8 618 €/mois | 511 920 € | 108 545 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 319 €/mois | 7 027 €/mois | 556 560 € | 153 185 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 009 €/mois | 6 088 €/mois | 602 700 € | 199 325 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, COURTRY ↘ -3.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, COURTRY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 LE PIN
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419 000 € | 3 675 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 LE PIN
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419 000 € | 3 675 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 COURTRY
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419 000 € | 4 320 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 COURTRY
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419 000 € | 4 320 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T6 LE PIN
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410 000 € | 3 417 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 LE PIN
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410 000 € | 3 417 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 LE PIN
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399 000 € | 3 298 € | 121 m² | 6 | Voir |
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T6 LE PIN
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399 000 € | 3 298 € | 121 m² | 6 | Voir |
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T7 LE PIN
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399 000 € | 3 325 € | 120 m² | 7 | Voir |
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T7 LE PIN
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399 000 € | 3 325 € | 120 m² | 7 | Voir |
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T6 COURTRY
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395 000 € | 3 292 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T5 COURTRY
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386 650 € | 3 392 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 COURTRY
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379 600 € | 3 272 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T5 COURTRY
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379 600 € | 3 272 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T5 COURTRY
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362 000 € | 3 732 € | 97 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 77 à 117 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 39 Village De La Foret | 300 000 € | 100 m² | 3 000 € |
| 07/04/2025 | 22 Rue De La Fontaine | 370 000 € | 89 m² | 4 157 € |
| 28/03/2025 | 108 Rue Du General De Gaulle | 290 000 € | 105 m² | 2 762 € |
| 20/02/2025 | 11b Rue Des Frenes | 273 000 € | 105 m² | 2 600 € |
| 30/01/2025 | 3 All Des Tonneliers | 458 000 € | 98 m² | 4 673 € |
| 20/01/2025 | 47 Rue Du General De Gaulle | 263 000 € | 80 m² | 3 288 € |
| 17/01/2025 | 44ter Rue Du General Leclerc | 186 000 € | 81 m² | 2 296 € |
| 15/01/2025 | 97 Av Pasteur | 315 000 € | 104 m² | 3 029 € |
| 26/12/2024 | 38 Av Des Linas | 295 000 € | 108 m² | 2 731 € |
| 12/12/2024 | 12b Rue Des Chenes | 328 000 € | 84 m² | 3 905 € |
| 12/12/2024 | 16 Rue Du Hameau Du Village | 340 000 € | 88 m² | 3 864 € |
| 21/11/2024 | 4 All Boris Vian | 324 000 € | 103 m² | 3 146 € |
| 07/11/2024 | 93 Rue Charles Van Wyngene | 748 930 € | 92 m² | 8 141 € |
| 31/10/2024 | 38 Rue Des Bouleaux | 245 000 € | 77 m² | 3 182 € |
| 31/10/2024 | 45 Rue Des Saules | 303 300 € | 79 m² | 3 839 € |