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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 103 m²
Courtry – Village de la Forêt Au cœur d’un lotissement privé, sécurisé et très recherché, cette charmante maison de 5 pièces offre un cadre de vie paisible et familial, à proximité...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 072 €/mois | 12 339 €/mois | 342 048 € | 35 420 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 989 €/mois | 9 058 €/mois | 358 680 € | 52 052 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 162 €/mois | 6 552 €/mois | 389 160 € | 82 532 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 763 €/mois | 5 342 €/mois | 423 120 € | 116 492 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 527 €/mois | 4 627 €/mois | 458 100 € | 151 472 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, COURTRY ↘ -3.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, COURTRY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 COURTRY
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318 000 € | 3 087 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 COURTRY
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318 000 € | 3 087 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 COURTRY
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318 000 € | 3 087 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 COURTRY
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320 900 € | 2 719 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 COURTRY
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315 000 € | 2 625 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 COURTRY
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315 000 € | 2 625 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 COURTRY
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312 900 € | 2 483 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T5 COURTRY
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311 550 € | 2 733 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 COURTRY
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311 550 € | 2 733 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 COURTRY
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328 900 € | 2 860 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 COURTRY
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301 900 € | 2 745 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 COURTRY
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299 000 € | 3 115 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 COURTRY
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298 000 € | 3 104 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 COURTRY
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298 000 € | 3 104 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T6 COURTRY
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340 000 € | 3 091 € | 110 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 82 à 123 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 39 Village De La Foret | 300 000 € | 100 m² | 3 000 € |
| 06/06/2025 | 38 Rue Auguste Boulnat | 323 000 € | 123 m² | 2 626 € |
| 07/04/2025 | 22 Rue De La Fontaine | 370 000 € | 89 m² | 4 157 € |
| 28/03/2025 | 108 Rue Du General De Gaulle | 290 000 € | 105 m² | 2 762 € |
| 21/03/2025 | 13 Rue Des Metiers | 395 000 € | 118 m² | 3 347 € |
| 20/02/2025 | 11b Rue Des Frenes | 273 000 € | 105 m² | 2 600 € |
| 30/01/2025 | 3 All Des Tonneliers | 458 000 € | 98 m² | 4 673 € |
| 15/01/2025 | 97 Av Pasteur | 315 000 € | 104 m² | 3 029 € |
| 07/01/2025 | 56 Rue Des Charmes | 400 000 € | 120 m² | 3 333 € |
| 26/12/2024 | 38 Av Des Linas | 295 000 € | 108 m² | 2 731 € |
| 18/12/2024 | 31 Rue Jean Paul Sartre | 368 000 € | 120 m² | 3 067 € |
| 12/12/2024 | 12b Rue Des Chenes | 328 000 € | 84 m² | 3 905 € |
| 12/12/2024 | 16 Rue Du Hameau Du Village | 340 000 € | 88 m² | 3 864 € |
| 21/11/2024 | 4 All Boris Vian | 324 000 € | 103 m² | 3 146 € |
| 07/11/2024 | 93 Rue Charles Van Wyngene | 748 930 € | 92 m² | 8 141 € |