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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 38 m²
Alice Batista () vous présente à Courtry 77181 (Résidence Les terrasses de Courtry - rue des Bonnes Vignes) : Un superbe appartement F2 de 38 m² avec une terrasse de 12 m² et un ja...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 529 €/mois | 7 664 €/mois | 212 436 € | 22 021 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 856 €/mois | 5 624 €/mois | 222 720 € | 32 305 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 343 €/mois | 4 070 €/mois | 241 740 € | 51 325 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 095 €/mois | 3 318 €/mois | 262 800 € | 72 385 € | 3,40% |
| 25 ans | 948 €/mois | 2 873 €/mois | 284 400 € | 93 985 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pDynamique marché
Appartement 2 pièces, COURTRY Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T2 LE PIN
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199 000 € | 4 975 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 LE PIN
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199 000 € | 4 975 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 LE PIN
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199 000 € | 4 975 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 LE PIN
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199 000 € | 4 628 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 LE PIN
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199 000 € | 4 628 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 COURTRY
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195 000 € | 5 270 € | 37 m² | 2 | Voir |
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T2 LE PIN
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184 500 € | 4 100 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 LE PIN
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184 500 € | 4 100 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 LE PIN
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184 500 € | 4 100 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 LE PIN
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184 500 € | 4 100 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 LE PIN
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184 500 € | 4 100 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 LE PIN
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184 500 € | 4 100 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 LE PIN
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184 500 € | 4 100 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 COURTRY
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170 000 € | 4 474 € | 38 m² | 2 | Voir |
9 ventes réelles — Appartements de 20 à 58 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/01/2025 | 10 Rue Des Bonnes Vignes | 167 000 € | 39 m² | 4 282 € |
| 07/11/2024 | 93 Rue Charles Van Wyngene | 748 930 € | 49 m² | 15 284 € |
| 19/09/2024 | 12 Rue Des Bonnes Vignes | 120 000 € | 27 m² | 4 444 € |
| 21/06/2024 | 56 Rue Auguste Rodin | 140 000 € | 49 m² | 2 857 € |
| 22/03/2024 | 107 Rue Du General De Gaulle | 175 000 € | 50 m² | 3 500 € |
| 07/09/2023 | 2 Rue De La Mare Madame | 231 750 € | 57 m² | 4 066 € |
| 26/07/2023 | 17 Rue Des Chardonnerets | 203 000 € | 49 m² | 4 143 € |
| 26/07/2023 | 13 Rue De La Regale | 445 000 € | 55 m² | 8 091 € |
| 16/05/2023 | 4 Av Flaubert | 196 750 € | 38 m² | 5 178 € |