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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 100 m²
– Charmante maison avec étang, verger et grange, aux portes de la forêt des ColettesSituée dans un environnement calme et verdoyant, aux portes de la forêt des Colettes, cette mais...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 594 €/mois | 4 830 €/mois | 133 896 € | 13 843 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 170 €/mois | 3 545 €/mois | 140 400 € | 20 347 € | 3,20% |
| 15 ans | 846 €/mois | 2 564 €/mois | 152 280 € | 32 227 € | 3,30% |
| 20 ans | 690 €/mois | 2 091 €/mois | 165 600 € | 45 547 € | 3,40% |
| 25 ans | 598 €/mois | 1 812 €/mois | 179 400 € | 59 347 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pComparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 ECHASSIERES
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125 000 € | 1 157 € | 108 m² | 4 | Voir |
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T5 LOUROUX DE BOUBLE
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119 750 € | 998 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 LOUROUX DE BOUBLE
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119 750 € | 998 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 LOUROUX DE BOUBLE
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119 750 € | 998 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T4 BELLENAVES
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119 000 € | 1 017 € | 117 m² | 4 | Voir |
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T4 VALIGNAT
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118 000 € | 1 063 € | 111 m² | 4 | Voir |
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T6 BELLENAVES
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113 000 € | 983 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T6 BELLENAVES
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113 000 € | 983 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T6 BELLENAVES
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113 000 € | 983 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T5 BELLENAVES
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108 000 € | 864 € | 125 m² | 5 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/01/2025 | 1 Rue Des 4 Chemins | 40 000 € | 96 m² | 417 € |
| 17/06/2024 | 15 Grande Rue | 67 000 € | 85 m² | 788 € |
| 30/04/2024 | 1 Che De L Etang | 67 500 € | 87 m² | 776 € |
| 29/06/2023 | 5073 Chem De Montbatrie | 154 000 € | 84 m² | 1 833 € |