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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 161 m²
A Maransin, grande maison en Pierre à vendre, avec grandes dépendances de plus de 230m² sur un parc arboré de plus de 5000m². Maison de plus de 160m² composée au rez de chaussée d'...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 487 €/mois | 7 536 €/mois | 208 908 € | 21 630 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 826 €/mois | 5 533 €/mois | 219 120 € | 31 842 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 320 €/mois | 4 000 €/mois | 237 600 € | 50 322 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 077 €/mois | 3 264 €/mois | 258 480 € | 71 202 € | 3,40% |
| 25 ans | 933 €/mois | 2 827 €/mois | 279 900 € | 92 622 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
14 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 MARANSIN
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193 500 € | 1 202 € | 161 m² | 7 | Voir |
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T8 ST MEDARD DE GUIZIERES
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199 000 € | 995 € | 200 m² | 8 | Voir |
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T8 ST MEDARD DE GUIZIERES
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199 000 € | 995 € | 200 m² | 8 | Voir |
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T8 ST MEDARD DE GUIZIERES
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199 000 € | 995 € | 200 m² | 8 | Voir |
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T8 ST MEDARD DE GUIZIERES
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199 000 € | 995 € | 200 m² | 8 | Voir |
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T8 ST MEDARD DE GUIZIERES
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199 000 € | 995 € | 200 m² | 8 | Voir |
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T8 ST MEDARD DE GUIZIERES
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199 000 € | 995 € | 200 m² | 8 | Voir |
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T8 ST MEDARD DE GUIZIERES
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199 000 € | 995 € | 200 m² | 8 | Voir |
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T7 COUTRAS
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199 000 € | 990 € | 201 m² | 7 | Voir |
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T8 ST MEDARD DE GUIZIERES
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199 000 € | 995 € | 200 m² | 8 | Voir |
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T8 ST MEDARD DE GUIZIERES
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199 000 € | 995 € | 200 m² | 8 | Voir |
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T7 COUTRAS
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199 000 € | 990 € | 201 m² | 7 | Voir |
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T8 ST MEDARD DE GUIZIERES
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199 000 € | 995 € | 200 m² | 8 | Voir |
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T7 LES PEINTURES
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170 000 € | 1 006 € | 169 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 128 à 193 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/06/2025 | 34b Av Justin Luquot | 271 500 € | 180 m² | 1 508 € |
| 23/04/2025 | 9004 Tournerie | 317 550 € | 186 m² | 1 707 € |
| 13/02/2025 | 38 La Motte De Mont | 220 000 € | 160 m² | 1 375 € |
| 31/01/2025 | 63 Rue Gambetta | 112 000 € | 130 m² | 862 € |
| 18/11/2024 | 9027 Au Pradis | 261 000 € | 140 m² | 1 864 € |
| 14/10/2024 | 23 Che Des Treilles | 344 900 € | 181 m² | 1 906 € |
| 25/07/2024 | 105 Rue Pierre Brossolette | 212 300 € | 138 m² | 1 538 € |
| 04/07/2024 | 11 Rue Victor Hugo | 150 000 € | 140 m² | 1 071 € |
| 24/04/2024 | 9007 Troquereau Des Landes Est | 230 000 € | 176 m² | 1 307 € |
| 27/03/2024 | 111 Av Justin Luquot | 365 000 € | 136 m² | 2 684 € |
| 19/03/2024 | 1 A La Cheneviere | 300 000 € | 150 m² | 2 000 € |
| 07/12/2023 | 9008 Les Nauves | 240 000 € | 147 m² | 1 633 € |
| 14/09/2023 | 16 Miquelet | 225 000 € | 147 m² | 1 531 € |
| 12/09/2023 | 9023 Au Baradis | 300 000 € | 160 m² | 1 875 € |
| 26/06/2023 | 9044 Couperie | 185 000 € | 148 m² | 1 250 € |