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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 127 m²
Maison à vendre Couze-et-Saint-Front en Dordogne (24), comprenant au rdc : entrée, couloir, cuisine équipée, salle à manger avec cheminée, une chambre, salle d'eau avec WC ; à l'ét...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 162 €/mois | 6 552 €/mois | 181 608 € | 18 841 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 587 €/mois | 4 809 €/mois | 190 440 € | 27 673 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 148 €/mois | 3 479 €/mois | 206 640 € | 43 873 € | 3,30% |
| 20 ans | 936 €/mois | 2 836 €/mois | 224 640 € | 61 873 € | 3,40% |
| 25 ans | 810 €/mois | 2 455 €/mois | 243 000 € | 80 233 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pDynamique marché
Maison 4 pièces, COUZE ET ST FRONT Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 LALINDE
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172 500 € | 1 223 € | 141 m² | 7 | Voir |
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T7 LALINDE
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T5 BAYAC
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159 000 € | 1 233 € | 129 m² | 5 | Voir |
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T5 LALINDE
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T5 LALINDE
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149 500 € | 997 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T6 LALINDE
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149 100 € | 1 147 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 LALINDE
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149 100 € | 1 147 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T5 LALINDE
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144 720 € | 1 019 € | 142 m² | 5 | Voir |
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T5 LALINDE
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144 720 € | 1 019 € | 142 m² | 5 | Voir |
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T5 LALINDE
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144 720 € | 1 019 € | 142 m² | 5 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 101 à 152 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/01/2025 | 1303 Av De Cahors | 147 400 € | 115 m² | 1 282 € |
| 31/10/2024 | 747 Av De Cahors | 78 000 € | 102 m² | 765 € |
| 09/09/2024 | 670 Rue Jean De La Salle | 390 800 € | 147 m² | 2 659 € |
| 30/01/2024 | 39 Le Genevrier | 270 000 € | 138 m² | 1 957 € |
| 24/03/2023 | 104 Moulin De Bayac | 93 000 € | 113 m² | 823 € |