Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 118 m²
BonjourJe vous propose un produit rare sur notre commune, une maison en pierre avec énormément de cachet et d'histoires. Cette maison se compose d'une salle de vie baignée de lumiè...
10 Rue d'Anglard 87270 Couzeix
Probabilité : 79%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 760 €/mois | 8 364 €/mois | 231 840 € | 23 997 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 026 €/mois | 6 139 €/mois | 243 120 € | 35 277 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 466 €/mois | 4 442 €/mois | 263 880 € | 56 037 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 195 €/mois | 3 621 €/mois | 286 800 € | 78 957 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 035 €/mois | 3 136 €/mois | 310 500 € | 102 657 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, COUZEIX ↘ -5.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, COUZEIX Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, COUZEIXComparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 COUZEIX
|
215 000 € | 1 822 € | 118 m² | 4 | Voir |
|
T6 CHAPTELAT
|
213 800 € | 1 632 € | 131 m² | 6 | Voir |
|
T5 CHAPTELAT
|
217 700 € | 1 728 € | 126 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHAPTELAT
|
217 700 € | 1 728 € | 126 m² | 5 | Voir |
|
T4 CHAPTELAT
|
218 800 € | 1 737 € | 126 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHAPTELAT
|
218 800 € | 1 737 € | 126 m² | 4 | Voir |
|
T4 COUZEIX
|
220 000 € | 1 930 € | 114 m² | 4 | Voir |
|
T5 COUZEIX
|
225 000 € | 1 585 € | 142 m² | 5 | Voir |
|
T6 CHAPTELAT
|
199 000 € | 1 531 € | 130 m² | 6 | Voir |
|
T6 CHAPTELAT
|
199 000 € | 1 531 € | 130 m² | 6 | Voir |
|
T5 BONNAC LA COTE
|
189 000 € | 1 400 € | 135 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 94 à 141 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 14 All Des Besses | 270 000 € | 95 m² | 2 842 € |
| 21/05/2025 | 4 Imp Edouard Cholet | 175 000 € | 117 m² | 1 496 € |
| 29/04/2025 | 8b Rue Du Puy Reynier | 130 000 € | 95 m² | 1 368 € |
| 04/04/2025 | 12 All Du Puy Maury | 242 400 € | 112 m² | 2 164 € |
| 01/04/2025 | 5001 All Du Fontainier | 215 000 € | 100 m² | 2 150 € |
| 21/03/2025 | 1 Le Montin | 21 648 € | 110 m² | 197 € |
| 20/02/2025 | 29 Rue De Lajoux | 249 700 € | 104 m² | 2 401 € |
| 18/02/2025 | 8 Rue Gay Lussac | 205 000 € | 129 m² | 1 589 € |
| 31/01/2025 | 34 Rue Le Bost | 229 700 € | 98 m² | 2 344 € |
| 16/12/2024 | 3 All Du Charbonnier | 225 000 € | 95 m² | 2 368 € |
| 28/11/2024 | 19b Rte Des Thermes | 244 500 € | 95 m² | 2 574 € |
| 04/11/2024 | 28 Rte De L Hippodrome | 172 500 € | 105 m² | 1 643 € |
| 29/10/2024 | 12 Rue Du Puy Pezard | 257 000 € | 132 m² | 1 947 € |
| 29/10/2024 | 19 Rte Du Got | 212 800 € | 126 m² | 1 689 € |
| 11/10/2024 | 57 Rte De L Hippodrome | 155 000 € | 107 m² | 1 449 € |