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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 130 m²
Maison Coye La ForetIdéalement située entre le centre et la gare, cette charmante maison à colombages est édifiée sur une parcelle de 318 m², à l'abri des regards, avec un accès à ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 263 €/mois | 18 979 €/mois | 526 092 € | 54 504 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 597 €/mois | 13 930 €/mois | 551 640 € | 80 052 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 325 €/mois | 10 076 €/mois | 598 500 € | 126 912 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 711 €/mois | 8 215 €/mois | 650 640 € | 179 052 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 348 €/mois | 7 115 €/mois | 704 400 € | 232 812 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, COYE LA FORET ↗ +2.1% sur 5 moisComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 COYE LA FORET
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490 000 € | 3 451 € | 142 m² | 6 | Voir |
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T6 COYE LA FORET
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490 000 € | 3 451 € | 142 m² | 6 | Voir |
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T6 COYE LA FORET
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490 000 € | 3 451 € | 142 m² | 6 | Voir |
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T6 COYE LA FORET
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525 000 € | 4 375 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 COYE LA FORET
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449 000 € | 3 184 € | 141 m² | 6 | Voir |
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T6 COYE LA FORET
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435 000 € | 3 425 € | 127 m² | 6 | Voir |
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T6 COYE LA FORET
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435 000 € | 3 425 € | 127 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 66 Gr Grande Rue | 912 900 € | 146 m² | 6 253 € |
| 31/03/2025 | 25 Rue D'herivaux | 404 870 € | 138 m² | 2 934 € |
| 28/02/2025 | 15 Rue D'herivaux | 309 044 € | 129 m² | 2 396 € |
| 27/01/2025 | 22 Rue Des Ormes | 581 700 € | 149 m² | 3 904 € |
| 24/01/2025 | 7 All Des Mesanges | 455 500 € | 108 m² | 4 218 € |
| 27/12/2024 | 19b Av De La Gare | 375 000 € | 108 m² | 3 472 € |
| 19/12/2024 | 46 Rue De L'oree Des Bois | 300 000 € | 115 m² | 2 609 € |
| 30/10/2024 | 17 All Des Castillets | 514 900 € | 142 m² | 3 626 € |
| 11/10/2024 | 48 Rue Blanche | 315 000 € | 108 m² | 2 917 € |
| 08/10/2024 | 19 Rue De L'oree Des Bois | 355 000 € | 104 m² | 3 413 € |
| 10/09/2024 | 18 Pl De La Mairie | 355 000 € | 135 m² | 2 630 € |
| 29/08/2024 | 35 Rue De L'oree Des Bois | 485 000 € | 139 m² | 3 489 € |
| 17/10/2023 | 59 Rue Blanche | 558 500 € | 155 m² | 3 603 € |
| 29/08/2023 | 17 Imp Du Clos St Antoine | 524 000 € | 118 m² | 4 441 € |
| 17/08/2023 | 3 Av Des Tilles | 436 000 € | 130 m² | 3 354 € |