Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 146 m²
Maison de bourg rénovée avec grange et jardinCentre bourg de COZES, située au calme et à deux pas des commerces et écoles - Maison de ville de 146 m² habitables entièrement rénovée...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 830 €/mois | 11 606 €/mois | 321 720 € | 33 315 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 812 €/mois | 8 521 €/mois | 337 440 € | 49 035 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 034 €/mois | 6 164 €/mois | 366 120 € | 77 715 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 658 €/mois | 5 024 €/mois | 397 920 € | 109 515 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 436 €/mois | 4 352 €/mois | 430 800 € | 142 395 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 COZES
|
299 000 € | 2 048 € | 146 m² | 6 | Voir |
|
T7 SEMUSSAC
|
299 900 € | 1 999 € | 150 m² | 7 | Voir |
|
T7 SEMUSSAC
|
299 900 € | 1 999 € | 150 m² | 7 | Voir |
|
T6 GREZAC
|
295 000 € | 2 007 € | 147 m² | 6 | Voir |
|
T6 GREZAC
|
295 000 € | 2 007 € | 147 m² | 6 | Voir |
|
T6 GREZAC
|
295 000 € | 2 007 € | 147 m² | 6 | Voir |
|
T6 COZES
|
278 000 € | 1 853 € | 150 m² | 6 | Voir |
|
T6 COZES
|
278 000 € | 1 853 € | 150 m² | 6 | Voir |
|
T6 EPARGNES
|
276 000 € | 1 917 € | 144 m² | 6 | Voir |
|
T6 BARZAN
|
273 900 € | 1 640 € | 167 m² | 6 | Voir |
|
T6 BARZAN
|
273 900 € | 1 640 € | 167 m² | 6 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 116 à 175 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/04/2025 | 21 Imp Des Quatre Moulins | 283 763 € | 149 m² | 1 904 € |
| 11/03/2025 | 11 Rue De La Garde | 168 100 € | 133 m² | 1 264 € |
| 14/02/2025 | 1 Rue De Touron | 286 400 € | 142 m² | 2 017 € |
| 20/12/2024 | 12 Rte De Talmont | 180 000 € | 118 m² | 1 525 € |
| 10/09/2024 | 26 Pl Des Generaux | 245 000 € | 124 m² | 1 976 € |
| 03/01/2024 | 2 Rue De La Bruelle | 348 900 € | 130 m² | 2 684 € |
| 01/12/2023 | 14 Rue Du Noah | 170 000 € | 170 m² | 1 000 € |
| 10/10/2023 | 27 Rte De Gemozac | 212 000 € | 120 m² | 1 767 € |
| 01/09/2023 | 12 Bd De La Citadelle | 177 008 € | 130 m² | 1 362 € |
| 26/05/2023 | 24 Rue Des Bretons | 128 000 € | 130 m² | 985 € |
| 21/04/2023 | 8 Rue De Touron | 313 100 € | 156 m² | 2 007 € |