537 500 €
T8
275 m²
COZES
17120
-9%
vs marché
1 955
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit537 500 €
Maison • 8 pièces • 275 m²
COZES (17120)
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
537 500 €
Honoraires agence (~4,0%)
-20 673 €
Prix net vendeur
516 827 €
Frais de notaire
+37 274 €
Émoluments
5 432 €
Droits & taxes
30 492 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
574 774 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
574 774 €
Capital à emprunter
574 774 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 870 €/mois | 20 818 €/mois | 577 080 € | 59 784 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 043 €/mois | 15 282 €/mois | 605 160 € | 87 864 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 647 €/mois | 11 052 €/mois | 656 460 € | 139 164 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 974 €/mois | 9 012 €/mois | 713 760 € | 196 464 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 576 €/mois | 7 806 €/mois | 772 800 € | 255 504 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,75%
36 300 €/an
Rendement net
4,31%
après charges
Cashflow
-1 283 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 025 €/an
Charges copro. NR
1 650 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 541 €/an
GLI (2,5%)
908 €/an
Vacance locative
3 024 €/an
Total charges
11 298 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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| 12/12/2024 | 22b Rte De Royan | 337 500 € | 259 m² | 1 303 € |