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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 98 m²
CE BIEN N'EST DÉJÀ PLUS DISPONIBLE. Marlyne Erbelding et effiCity vous proposaient de découvrir ce bien, qui a été VENDU SANS AUCUNE MISE EN VENTE ET EN TOUTE DISCRÉTION, grâce à u...
291 Chemin des Mouettes 42210 Craintilleux
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 587 €/mois | 10 870 €/mois | 301 308 € | 31 204 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 633 €/mois | 7 979 €/mois | 315 960 € | 45 856 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 905 €/mois | 5 773 €/mois | 342 900 € | 72 796 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 553 €/mois | 4 706 €/mois | 372 720 € | 102 616 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 345 €/mois | 4 076 €/mois | 403 500 € | 133 396 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CRAINTILLEUX ↘ -8.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CRAINTILLEUX Favorable acheteurComparer
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T5 L HOPITAL LE GRAND
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T4 BELLEGARDE EN FOREZ
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249 500 € | 2 654 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 BELLEGARDE EN FOREZ
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8 ventes réelles — Maisons de 78 à 118 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/12/2024 | 5017 Le Bourg | 186 000 € | 82 m² | 2 268 € |
| 13/09/2024 | 327 Rue De L'etang | 171 000 € | 99 m² | 1 727 € |
| 28/11/2023 | 490 Lot Les Iris | 340 100 € | 98 m² | 3 470 € |
| 04/10/2023 | 253 Rue Du Midi | 154 300 € | 93 m² | 1 659 € |
| 25/08/2023 | 31 Rue Du Malbief | 205 000 € | 111 m² | 1 847 € |
| 17/06/2023 | 66 Imp Des Acacias | 258 000 € | 95 m² | 2 716 € |
| 15/05/2023 | 8 Lot Le Clos Pelot | 309 000 € | 102 m² | 3 029 € |
| 24/03/2023 | 147 Rue Des Marronniers | 211 500 € | 80 m² | 2 644 € |