Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 150 m²
Cranves-sales, Lucinges, cette maison de 150 m² habitables offre un cadre de vie exceptionnel, entre vue panoramique, calme absolu et potentiel à exploiter. Implantée sur une belle...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 288 €/mois | 25 115 €/mois | 696 192 € | 72 112 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 084 €/mois | 18 436 €/mois | 730 080 € | 106 000 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 400 €/mois | 13 333 €/mois | 792 000 € | 167 920 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 587 €/mois | 10 870 €/mois | 860 880 € | 236 800 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 108 €/mois | 9 418 €/mois | 932 400 € | 308 320 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CRANVES SALES ↗ +8.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CRANVES SALES Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 CRANVES SALES
|
649 000 € | 4 327 € | 150 m² | 5 | Voir |
|
T7 NANGY
|
649 000 € | 3 667 € | 177 m² | 7 | Voir |
|
T7 NANGY
|
649 000 € | 3 667 € | 177 m² | 7 | Voir |
|
T5 LUCINGES
|
649 000 € | 4 327 € | 150 m² | 5 | Voir |
|
T5 LUCINGES
|
649 000 € | 4 327 € | 150 m² | 5 | Voir |
|
T5 LUCINGES
|
649 000 € | 4 327 € | 150 m² | 5 | Voir |
|
T5 CRANVES SALES
|
649 000 € | 4 327 € | 150 m² | 5 | Voir |
|
T6 LUCINGES
|
649 000 € | 4 327 € | 150 m² | 6 | Voir |
|
T5 LUCINGES
|
640 000 € | 4 476 € | 143 m² | 5 | Voir |
|
T6 CRANVES SALES
|
638 000 € | 4 116 € | 155 m² | 6 | Voir |
|
T6 CRANVES SALES
|
638 000 € | 4 116 € | 155 m² | 6 | Voir |
|
T6 CRANVES SALES
|
638 000 € | 4 116 € | 155 m² | 6 | Voir |
|
T5 ARTHAZ PONT NOTRE DAME
|
638 000 € | 3 988 € | 160 m² | 5 | Voir |
|
T5 ARTHAZ PONT NOTRE DAME
|
638 000 € | 3 988 € | 160 m² | 5 | Voir |
|
T5 LUCINGES
|
630 000 € | 4 145 € | 152 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/05/2025 | 478 Rte Des Esseims | 695 000 € | 141 m² | 4 929 € |
| 18/12/2024 | 93 Che De La Mouille | 624 000 € | 121 m² | 5 157 € |
| 11/10/2024 | 6 Lot Les Rullets | 600 000 € | 126 m² | 4 762 € |
| 12/09/2024 | 155 Che Des Moranches | 470 000 € | 140 m² | 3 357 € |
| 05/09/2024 | 680 Rte De Chez Cottet | 659 180 € | 124 m² | 5 316 € |
| 09/08/2024 | 17 Che Des Contamines | 475 000 € | 122 m² | 3 893 € |
| 17/06/2024 | 162 Imp De La Charniaz | 600 000 € | 143 m² | 4 196 € |
| 12/06/2024 | 209 Che Des Aubepines | 716 000 € | 137 m² | 5 226 € |
| 11/06/2024 | 486 Rte De La Chandouze | 500 100 € | 124 m² | 4 033 € |
| 15/05/2024 | 46 Imp De Belosses | 740 000 € | 134 m² | 5 522 € |
| 07/05/2024 | 1262 Rte De Lossy | 687 000 € | 154 m² | 4 461 € |
| 11/04/2024 | 206 Imp De Belosses | 450 000 € | 122 m² | 3 689 € |
| 26/03/2024 | 170a Rte Des Esseims | 645 050 € | 127 m² | 5 079 € |
| 30/01/2024 | 157c Che Des Godes | 751 050 € | 120 m² | 6 259 € |
| 04/08/2023 | 421 Rte De Thonon | 729 000 € | 120 m² | 6 075 € |