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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 121 m²
Sur les hauteurs de Cranves Sales, environnement campagne, cadre verdoyant, tout en restant à proximité des commodités et des axes vers la frontière genevoise.Agréable maison indiv...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 773 €/mois | 20 524 €/mois | 568 932 € | 58 982 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 971 €/mois | 15 064 €/mois | 596 520 € | 86 570 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 596 €/mois | 10 897 €/mois | 647 280 € | 137 330 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 931 €/mois | 8 882 €/mois | 703 440 € | 193 490 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 539 €/mois | 7 694 €/mois | 761 700 € | 251 750 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CRANVES SALES ↗ +8.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CRANVES SALES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 CRANVES SALES
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530 000 € | 4 380 € | 121 m² | 5 | Voir |
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T5 CRANVES SALES
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T5 CRANVES SALES
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519 000 € | 4 474 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T5 CRANVES SALES
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519 000 € | 4 119 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T5 CRANVES SALES
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519 000 € | 4 474 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T6 LUCINGES
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549 700 € | 4 433 € | 124 m² | 6 | Voir |
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T5 CRANVES SALES
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550 000 € | 4 583 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 CRANVES SALES
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555 000 € | 4 826 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 CRANVES SALES
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555 000 € | 4 826 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 CRANVES SALES
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555 000 € | 4 826 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T6 NANGY
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559 900 € | 4 057 € | 138 m² | 6 | Voir |
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T6 NANGY
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T6 CRANVES SALES
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490 000 € | 3 858 € | 127 m² | 6 | Voir |
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T6 CRANVES SALES
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490 000 € | 3 858 € | 127 m² | 6 | Voir |
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T6 CRANVES SALES
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490 000 € | 3 858 € | 127 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 96 à 145 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/05/2025 | 478 Rte Des Esseims | 695 000 € | 141 m² | 4 929 € |
| 28/03/2025 | 22 Che Des Arelles | 495 900 € | 100 m² | 4 959 € |
| 17/01/2025 | 82 Imp De Belosses | 440 000 € | 100 m² | 4 400 € |
| 17/01/2025 | 82 Imp De Belosses | 540 000 € | 100 m² | 5 400 € |
| 23/12/2024 | 484 Rte De Chez Compagnon | 380 000 € | 111 m² | 3 423 € |
| 18/12/2024 | 93 Che De La Mouille | 624 000 € | 121 m² | 5 157 € |
| 11/10/2024 | 6 Lot Les Rullets | 600 000 € | 126 m² | 4 762 € |
| 12/09/2024 | 155 Che Des Moranches | 470 000 € | 140 m² | 3 357 € |
| 05/09/2024 | 680 Rte De Chez Cottet | 659 180 € | 124 m² | 5 316 € |
| 09/08/2024 | 17 Che Des Contamines | 475 000 € | 122 m² | 3 893 € |
| 08/08/2024 | 234 Rte De Rosses | 487 050 € | 115 m² | 4 235 € |
| 17/06/2024 | 162 Imp De La Charniaz | 600 000 € | 143 m² | 4 196 € |
| 12/06/2024 | 209 Che Des Aubepines | 716 000 € | 137 m² | 5 226 € |
| 11/06/2024 | 486 Rte De La Chandouze | 500 100 € | 124 m² | 4 033 € |
| 31/05/2024 | 684 Rte De La Nussance | 627 682 € | 99 m² | 6 340 € |