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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 95 m²
Bien qu'elle soit attachée a la ville de Cranves-Sales, cette maison se situe a quelques pas du centre ville de St Cergues. Laissez-vous séduire par cette charmante maison située à...
646 Route de la Chandouze 74380 Cranves-Sales
Probabilité : 79%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 325 €/mois | 19 167 €/mois | 531 300 € | 55 056 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 643 €/mois | 14 070 €/mois | 557 160 € | 80 916 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 358 €/mois | 10 176 €/mois | 604 440 € | 128 196 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 738 €/mois | 8 297 €/mois | 657 120 € | 180 876 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 371 €/mois | 7 185 €/mois | 711 300 € | 235 056 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CRANVES SALES ↗ +4.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CRANVES SALES Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b1fV5 Actuel
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495 000 € | - |
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#b2nNb
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495 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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485 000 € | 4 409 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 CRANVES SALES
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475 000 € | 5 337 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T5 CRANVES SALES
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519 000 € | 4 474 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T4 ARTHAZ PONT NOTRE DAME
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464 591 € | 5 220 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 ARTHAZ PONT NOTRE DAME
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464 591 € | 5 220 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 ARTHAZ PONT NOTRE DAME
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464 591 € | 5 220 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 ARTHAZ PONT NOTRE DAME
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464 591 € | 5 220 € | 89 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 171 Che Des Nants | 420 000 € | 80 m² | 5 250 € |
| 31/03/2025 | 1047 Rte De Cabouet | 400 000 € | 84 m² | 4 762 € |
| 28/03/2025 | 22 Che Des Arelles | 495 900 € | 100 m² | 4 959 € |
| 27/02/2025 | 28 Vert Village | 427 500 € | 87 m² | 4 914 € |
| 17/01/2025 | 82 Imp De Belosses | 440 000 € | 100 m² | 4 400 € |
| 17/01/2025 | 82 Imp De Belosses | 540 000 € | 100 m² | 5 400 € |
| 23/12/2024 | 484 Rte De Chez Compagnon | 380 000 € | 111 m² | 3 423 € |
| 30/10/2024 | 80 Che Des Pres Liaudy | 570 000 € | 94 m² | 6 064 € |
| 30/10/2024 | 266 Rte Des Cheneviers | 505 000 € | 90 m² | 5 611 € |
| 01/10/2024 | 316 Che Du Beulet | 535 000 € | 89 m² | 6 011 € |
| 09/09/2024 | 121 Che Des Petits Bois | 411 960 € | 91 m² | 4 527 € |
| 08/08/2024 | 234 Rte De Rosses | 487 050 € | 115 m² | 4 235 € |
| 31/05/2024 | 684 Rte De La Nussance | 627 682 € | 99 m² | 6 340 € |
| 29/05/2024 | 320 Che Des Cry Marmet | 589 200 € | 77 m² | 7 652 € |
| 23/05/2024 | 384 Rte De Rosses | 534 000 € | 85 m² | 6 282 € |