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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 74 m²
Terrain 863 m² Cravant-les-Côteaux . Belle vue dégagée pour ce terrain à bâtir situé dans un hameau calme. Libre choix du constructeur. CU opérationnel. Terrain situé hors zone ABF...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 928 €/mois | 5 842 €/mois | 161 952 € | 16 751 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 416 €/mois | 4 291 €/mois | 169 920 € | 24 719 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 024 €/mois | 3 103 €/mois | 184 320 € | 39 119 € | 3,30% |
| 20 ans | 835 €/mois | 2 530 €/mois | 200 400 € | 55 199 € | 3,40% |
| 25 ans | 723 €/mois | 2 191 €/mois | 216 900 € | 71 699 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, CRAVANT LES COTEAUX ↘ -31.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, CRAVANT LES COTEAUX Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 CRAVANT LES COTEAUX
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149 729 € | 2 023 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T3 THIZAY
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149 729 € | 2 023 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T4 LIGRE
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149 728 € | 1 741 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 SEUILLY
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150 286 € | 1 927 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 LIGRE
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150 447 € | 1 980 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T3 LIGRE
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148 480 € | 2 006 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T4 LA ROCHE CLERMAULT
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151 392 € | 1 846 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 SEUILLY
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151 563 € | 2 021 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T3 LIGRE
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147 827 € | 1 971 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T4 SEUILLY
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151 707 € | 1 850 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 SEUILLY
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151 707 € | 1 850 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 ST GERMAIN SUR VIENNE
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147 050 € | 1 634 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T3 MARCAY
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146 729 € | 1 983 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T4 THIZAY
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152 779 € | 1 841 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T3 LA ROCHE CLERMAULT
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146 423 € | 2 122 € | 69 m² | 3 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 54 à 94 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/03/2025 | 23 Rue Du Lavoir | 135 000 € | 90 m² | 1 500 € |
| 03/01/2025 | 365 La Hardonniere | 53 600 € | 60 m² | 893 € |
| 30/09/2024 | 3 Rue Des Vignes | 176 500 € | 93 m² | 1 898 € |
| 18/03/2024 | 6 Rue De La Gabelle | 243 402 € | 54 m² | 4 507 € |
| 20/02/2024 | 3 Rte De L'ile Bouchard | 110 000 € | 73 m² | 1 507 € |
| 20/12/2023 | 2 Rue Andre Herault | 44 444 € | 55 m² | 808 € |
| 27/10/2023 | 3 Rue Coteau Du Vieux Bourg | 249 000 € | 91 m² | 2 736 € |
| 29/09/2023 | 23 Rte De L'ile Bouchard | 145 200 € | 80 m² | 1 815 € |
| 18/08/2023 | 5 Rue De Netiveau | 129 000 € | 81 m² | 1 593 € |