Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 98 m²
Terrain 863 m² Cravant-les-Côteaux . Belle vue dégagée pour ce terrain à bâtir situé dans un hameau calme. Libre choix du constructeur. CU opérationnel. Terrain situé hors zone ABF...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 134 €/mois | 6 467 €/mois | 179 256 € | 18 595 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 566 €/mois | 4 745 €/mois | 187 920 € | 27 259 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 133 €/mois | 3 433 €/mois | 203 940 € | 43 279 € | 3,30% |
| 20 ans | 924 €/mois | 2 800 €/mois | 221 760 € | 61 099 € | 3,40% |
| 25 ans | 800 €/mois | 2 424 €/mois | 240 000 € | 79 339 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CRAVANT LES COTEAUX ↘ -2.3% sur 8 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CRAVANT LES COTEAUX Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 CRAVANT LES COTEAUX
|
165 425 € | 1 561 € | 106 m² | 5 | Voir |
|
T5 CRAVANT LES COTEAUX
|
165 425 € | 1 561 € | 106 m² | 5 | Voir |
|
T5 CRAVANT LES COTEAUX
|
165 180 € | 1 588 € | 104 m² | 5 | Voir |
|
T5 LIGRE
|
164 975 € | 1 755 € | 94 m² | 5 | Voir |
|
T5 MARCAY
|
167 549 € | 1 692 € | 99 m² | 5 | Voir |
|
T5 MARCAY
|
167 549 € | 1 692 € | 99 m² | 5 | Voir |
|
T5 SEUILLY
|
163 975 € | 1 744 € | 94 m² | 5 | Voir |
|
T5 SEUILLY
|
163 975 € | 1 744 € | 94 m² | 5 | Voir |
|
T5 THIZAY
|
168 000 € | 1 474 € | 114 m² | 5 | Voir |
|
T5 THIZAY
|
168 000 € | 1 474 € | 114 m² | 5 | Voir |
|
T5 MARCAY
|
170 009 € | 1 790 € | 95 m² | 5 | Voir |
|
T5 MARCAY
|
170 009 € | 1 790 € | 95 m² | 5 | Voir |
|
T5 SEUILLY
|
170 425 € | 1 608 € | 106 m² | 5 | Voir |
|
T5 SEUILLY
|
170 425 € | 1 608 € | 106 m² | 5 | Voir |
|
T5 SEUILLY
|
161 250 € | 1 344 € | 120 m² | 5 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 78 à 118 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/04/2025 | 1 Rue De La Semellerie | 250 000 € | 105 m² | 2 381 € |
| 14/03/2025 | 23 Rue Du Lavoir | 135 000 € | 90 m² | 1 500 € |
| 30/09/2024 | 3 Rue Des Vignes | 176 500 € | 93 m² | 1 898 € |
| 21/05/2024 | 9 Rue Du Panorama | 155 000 € | 110 m² | 1 409 € |
| 26/12/2023 | 56 Rte De Chinon | 285 500 € | 106 m² | 2 693 € |
| 27/10/2023 | 3 Rue Coteau Du Vieux Bourg | 249 000 € | 91 m² | 2 736 € |
| 29/09/2023 | 23 Rte De L'ile Bouchard | 145 200 € | 80 m² | 1 815 € |
| 18/08/2023 | 5 Rue De Netiveau | 129 000 € | 81 m² | 1 593 € |