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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 109 m²
Maison moderne sans travaux à CRAYSSAC proche de CAHORS. Maison de plein pied récente de 2017, Proche de toutes commodités, sur terrain de plus 1900 m² avec garage et auvent couver...
43 Impasse du Mas de Costes 46150 Crayssac
Probabilité : 85%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 830 €/mois | 11 606 €/mois | 321 720 € | 33 315 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 812 €/mois | 8 521 €/mois | 337 440 € | 49 035 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 034 €/mois | 6 164 €/mois | 366 120 € | 77 715 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 658 €/mois | 5 024 €/mois | 397 920 € | 109 515 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 436 €/mois | 4 352 €/mois | 430 800 € | 142 395 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CRAYSSAC ↘ -9.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CRAYSSAC Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aDkti Actuel
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299 000 € | - |
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#aTvup
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299 000 € | - |
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#aTvur
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299 000 € | - |
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#b7VQS
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289 000 € | -3,3% |
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 CATUS
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299 980 € | 2 609 € | 115 m² | 4 | Voir |
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T4 CATUS
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290 000 € | 2 589 € | 112 m² | 4 | Voir |
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T5 CATUS
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290 000 € | 2 266 € | 128 m² | 5 | Voir |
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T4 CRAYSSAC
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289 000 € | 2 651 € | 109 m² | 4 | Voir |
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T5 LABASTIDE DU VERT
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T5 LABASTIDE DU VERT
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312 000 € | 2 713 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T4 CRAYSSAC
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317 000 € | 2 642 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T4 CALAMANE
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264 000 € | 2 276 € | 116 m² | 4 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 87 à 130 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 5579f Philippoune | 205 350 € | 89 m² | 2 307 € |
| 20/09/2024 | 250 Rte Du Mas De Bousquet | 133 400 € | 89 m² | 1 499 € |
| 10/07/2024 | 233 Imp Mas De Gindrou | 176 985 € | 96 m² | 1 844 € |
| 06/06/2024 | 62 Rte Le Bosc | 262 361 € | 120 m² | 2 186 € |
| 28/11/2023 | 474 Rte De La Vignasse | 190 000 € | 90 m² | 2 111 € |
| 25/10/2023 | 296 Rte De Miran | 202 410 € | 94 m² | 2 153 € |
| 16/10/2023 | 193 Chem Les Fagayrasses | 100 000 € | 90 m² | 1 111 € |
| 03/07/2023 | 5179f Chem Du Mas De Mirol | 289 250 € | 113 m² | 2 560 € |