133 000 €
T4
79 m²
CRECY EN PONTHIEU
80150
-2%
vs marché
1 684
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit133 000 €
Maison • 4 pièces • 79 m²
CRECY EN PONTHIEU (80150)
Terrain
85 m²
DPE
G
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
133 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 333 €
Prix net vendeur
126 667 €
Frais de notaire
+10 514 €
Émoluments
1 691 €
Droits & taxes
7 473 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
143 514 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
143 514 €
Capital à emprunter
143 514 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 715 €/mois | 5 197 €/mois | 144 060 € | 14 898 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 259 €/mois | 3 815 €/mois | 151 080 € | 21 918 € | 3,20% |
| 15 ans | 911 €/mois | 2 761 €/mois | 163 980 € | 34 818 € | 3,30% |
| 20 ans | 742 €/mois | 2 248 €/mois | 178 080 € | 48 918 € | 3,40% |
| 25 ans | 643 €/mois | 1 948 €/mois | 192 900 € | 63 738 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,84%
10 428 €/an
Rendement net
4,93%
après charges
Cashflow
-243 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
869 €/an
Charges copro. NR
474 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
730 €/an
GLI (2,5%)
261 €/an
Vacance locative
869 €/an
Total charges
3 353 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
4% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CRECY EN PONTHIEU ↘ -1.5% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, CRECY EN PONTHIEU Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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13 ventes réelles — Maisons de 59 à 99 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/04/2025 | 11b Av Des Fusilles | 68 000 € | 73 m² | 932 € |
| 06/02/2025 | 356 Rue Du Chauffour | 181 000 € | 87 m² | 2 080 € |
| 13/12/2024 | 11 Rue Du Mal Leclerc De Hauteclo | 70 600 € | 88 m² | 802 € |
| 01/12/2024 | 27 Rue Michel Dufrenoy | 155 000 € | 96 m² | 1 615 € |
| 14/11/2024 | 9 Rue Du Chateau Thomas | 180 000 € | 63 m² | 2 857 € |
| 18/10/2024 | 3 Rue Eugene Petit | 50 000 € | 64 m² | 781 € |
| 30/09/2024 | 1 Rue Des Vaches | 130 000 € | 82 m² | 1 585 € |
| 28/08/2024 | 32 Rue De Saint Riquier | 95 000 € | 65 m² | 1 462 € |
| 25/07/2024 | 205 Rue Alfred Berquin | 150 000 € | 92 m² | 1 630 € |
| 31/05/2024 | 17 Av Des Fusilles | 75 000 € | 76 m² | 987 € |
| 12/04/2024 | 15b Rue Du Rivage | 135 000 € | 84 m² | 1 607 € |
| 26/01/2024 | 22 Rue Eugene Petit | 130 000 € | 70 m² | 1 857 € |
| 05/09/2023 | 18 Rue Du Mal Leclerc De Hauteclo | 75 000 € | 76 m² | 987 € |