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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 148 m²
Vente Maison traditionnelle 8 pièces.iad France - Laetitia Belmokhtar vous propose: * À Crécy-la-Chapelle Maison* sans vis-à-vis dans un endroit très calme avec son coin de verdure...
17 Rue du Pré de la Corne 77580 Crécy-la-Chapelle
Probabilité : 81%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 970 €/mois | 18 091 €/mois | 501 480 € | 51 951 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 382 €/mois | 13 279 €/mois | 525 840 € | 76 311 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 170 €/mois | 9 606 €/mois | 570 600 € | 121 071 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 584 €/mois | 7 830 €/mois | 620 160 € | 170 631 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 238 €/mois | 6 782 €/mois | 671 400 € | 221 871 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T8 CRECY LA CHAPELLE
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467 000 € | 3 155 € | 148 m² | 8 | Voir |
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T8 LA CHAPELLE SUR CRECY
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467 000 € | 3 155 € | 148 m² | 8 | Voir |
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T8 VILLIERS SUR MORIN
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479 500 € | 3 114 € | 154 m² | 8 | Voir |
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T8 VILLIERS SUR MORIN
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479 500 € | 3 094 € | 155 m² | 8 | Voir |
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T8 CRECY LA CHAPELLE
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499 000 € | 2 757 € | 181 m² | 8 | Voir |
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T9 GUERARD
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415 000 € | 2 441 € | 170 m² | 9 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 118 à 177 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 4 Rue De Libernon | 120 000 € | 123 m² | 976 € |
| 06/12/2024 | 60 Av De L Ensoleillee | 317 000 € | 132 m² | 2 402 € |
| 12/07/2024 | 69 Rue Sinoel | 544 500 € | 148 m² | 3 679 € |
| 29/05/2024 | 6 Rue Du Coteau | 385 000 € | 124 m² | 3 105 € |
| 06/09/2023 | 14 Rue Jean De Compans | 519 500 € | 153 m² | 3 395 € |
| 27/07/2023 | 15 Rue Des Cassettes | 345 000 € | 140 m² | 2 464 € |
| 13/07/2023 | 11 Rue Des Loges | 366 000 € | 138 m² | 2 652 € |
| 23/06/2023 | 21 Rue De Libernon | 315 000 € | 136 m² | 2 316 € |
| 23/05/2023 | 8b Rue Michel Herry | 255 000 € | 150 m² | 1 700 € |
| 19/04/2023 | 7 Imp Des Hauts Soleils | 248 000 € | 141 m² | 1 759 € |
| 05/04/2023 | 19 Rue Du Choisel | 348 000 € | 133 m² | 2 617 € |
| 27/03/2023 | 32 Av De L Ensoleillee | 423 000 € | 149 m² | 2 839 € |