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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 82 m²
Maison 4 pièces 82 m² REFERENCE ANNONCE : 02014/805 - Maison à vendre d'une surface habitable de 82m², avec garage, mitoyenne d'un côté. Composée au RDC d'une cuisine, séjour, sall...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 167 €/mois | 3 536 €/mois | 98 028 € | 10 190 € | 3,15% |
| 10 ans | 856 €/mois | 2 594 €/mois | 102 720 € | 14 882 € | 3,20% |
| 15 ans | 619 €/mois | 1 876 €/mois | 111 420 € | 23 582 € | 3,30% |
| 20 ans | 505 €/mois | 1 530 €/mois | 121 200 € | 33 362 € | 3,40% |
| 25 ans | 437 €/mois | 1 324 €/mois | 131 100 € | 43 262 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CRECY SUR SERRE ↘ -0.1% sur 11 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CRECY SUR SERRE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LA FERTE CHEVRESIS
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89 500 € | 1 006 € | 89 m² | 4 | Voir |
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83 800 € | 838 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 LA FERTE CHEVRESIS
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82 763 € | 940 € | 88 m² | 4 | Voir |
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77 500 € | 912 € | 85 m² | 4 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 1 Rue Du General Patton | 49 900 € | 95 m² | 525 € |
| 21/05/2025 | 39 Rue Des Telliers | 56 650 € | 97 m² | 584 € |
| 25/04/2025 | 8 Rue Du Hameau | 86 450 € | 85 m² | 1 017 € |
| 21/02/2025 | 64 Rue D Elva | 73 000 € | 64 m² | 1 141 € |
| 28/10/2024 | 8 Rue De La Foret | 115 000 € | 98 m² | 1 173 € |
| 16/10/2024 | 63 Av Du General De Gaulle | 50 000 € | 66 m² | 758 € |
| 28/08/2024 | 26 Rue D Elva | 28 000 € | 80 m² | 350 € |
| 12/07/2024 | 8 Rue Sainte Madeleine | 108 000 € | 99 m² | 1 091 € |
| 23/11/2023 | 5 Rue De L Amiral De St Hilaire | 44 900 € | 84 m² | 535 € |
| 13/11/2023 | 1 Rue Des Roses | 83 000 € | 85 m² | 976 € |
| 31/03/2023 | 9 Rle Garde Dieu | 136 000 € | 91 m² | 1 495 € |
| 24/03/2023 | 7 Rue De La Fontaine | 25 000 € | 70 m² | 357 € |