149 400 €
T3
100 m²
CREGOLS
46330
N/A
vs marché
1 494
€/m²
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Créer un compte gratuit149 400 €
Maison • 3 pièces • 100 m²
CREGOLS (46330) • Crégols
Terrain
175 m²
Construction
1863
Terrasse
Jardin
Située à Crégols, à 4 km de Saint-Cirq Lapopie, cette adorable maison en pierre bénéficie d'une rénovation soignée et d'une situation privilégiée dans un cadre naturel à proximité ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
149 400 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 114 €
Prix net vendeur
142 286 €
Frais de notaire
+11 584 €
Émoluments
1 840 €
Droits & taxes
8 394 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
160 984 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
160 984 €
Capital à emprunter
160 984 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 924 €/mois | 5 830 €/mois | 161 616 € | 16 731 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 412 €/mois | 4 279 €/mois | 169 440 € | 24 555 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 022 €/mois | 3 097 €/mois | 183 960 € | 39 075 € | 3,30% |
| 20 ans | 833 €/mois | 2 524 €/mois | 199 920 € | 55 035 € | 3,40% |
| 25 ans | 721 €/mois | 2 185 €/mois | 216 300 € | 71 415 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,84%
13 200 €/an
Rendement net
5,58%
après charges
Cashflow
-186 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 100 €/an
Charges copro. NR
600 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
924 €/an
GLI (2,5%)
330 €/an
Vacance locative
1 100 €/an
Total charges
4 204 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
prix médian