Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 95 m²
Vente Maison traditionnelle 4 pièces.iad France - Cyril Magne vous propose: Située dans un secteur résidentiel particulièrement calme de Crégy-lès-Meaux, cette maison traditionnell...
129 Rue Henri Barbusse 77124 Crégy-lès-Meaux
Probabilité : 74%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 447 €/mois | 10 445 €/mois | 289 548 € | 29 990 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 530 €/mois | 7 667 €/mois | 303 600 € | 44 042 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 830 €/mois | 5 545 €/mois | 329 400 € | 69 842 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 492 €/mois | 4 521 €/mois | 358 080 € | 98 522 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 292 €/mois | 3 915 €/mois | 387 600 € | 128 042 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CREGY LES MEAUX ↘ -5.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CREGY LES MEAUX Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 7 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#ar17H Actuel
|
269 000 € | - |
|
#aqBIm
|
274 000 € | +1,9% |
|
#b0X2W
|
269 000 € | - |
|
#arCZj
|
277 000 € | +3,0% |
|
#axhiL
|
277 000 € | +3,0% |
|
#aEjpQ
|
274 000 € | +1,9% |
|
#aEIhu
|
274 000 € | +1,9% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 PENCHARD
|
269 000 € | 2 339 € | 115 m² | 5 | Voir |
|
T5 PENCHARD
|
269 000 € | 2 339 € | 115 m² | 5 | Voir |
|
T5 PENCHARD
|
269 000 € | 2 339 € | 115 m² | 5 | Voir |
|
T4 PENCHARD
|
266 000 € | 2 956 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T5 VILLENOY
|
272 500 € | 2 595 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T4 CREGY LES MEAUX
|
275 000 € | 3 125 € | 88 m² | 4 | Voir |
|
T5 VILLENOY
|
262 500 € | 2 679 € | 98 m² | 5 | Voir |
|
T5 VILLENOY
|
262 500 € | 2 679 € | 98 m² | 5 | Voir |
|
T5 VILLENOY
|
262 500 € | 2 679 € | 98 m² | 5 | Voir |
|
T5 VILLENOY
|
262 500 € | 2 500 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T5 VILLENOY
|
262 500 € | 2 500 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T5 VILLENOY
|
259 000 € | 2 726 € | 95 m² | 5 | Voir |
|
T5 CREGY LES MEAUX
|
253 200 € | 2 146 € | 118 m² | 5 | Voir |
|
T5 VILLENOY
|
285 000 € | 3 065 € | 93 m² | 5 | Voir |
|
T5 CREGY LES MEAUX
|
289 000 € | 3 211 € | 90 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 33 Rue Vincent Van Gogh | 323 000 € | 99 m² | 3 263 € |
| 26/05/2025 | 61 Rue Maurice Ravel | 275 000 € | 77 m² | 3 571 € |
| 03/04/2025 | 29 Rue Guillaume Apollinaire | 312 500 € | 76 m² | 4 112 € |
| 28/03/2025 | 43 Rue Maurice Ravel | 273 000 € | 77 m² | 3 545 € |
| 04/03/2025 | 23 Rue Guillaume Apollinaire | 313 100 € | 104 m² | 3 011 € |
| 14/02/2025 | 1 Che De Meaux | 243 000 € | 76 m² | 3 197 € |
| 20/12/2024 | 3 Rue Georges Brassens | 265 000 € | 77 m² | 3 442 € |
| 11/12/2024 | 2 Rue Jacques Cartier | 271 000 € | 76 m² | 3 566 € |
| 25/10/2024 | 3 Rue Ronsard | 258 000 € | 78 m² | 3 308 € |
| 21/10/2024 | 20 Rue Rene Clair | 267 795 € | 78 m² | 3 433 € |
| 21/10/2024 | 9 Rue De Flore | 270 700 € | 80 m² | 3 384 € |
| 17/10/2024 | 19 Rue Francois Villon | 135 000 € | 76 m² | 1 776 € |
| 03/09/2024 | 47 Rue De Gorkha | 285 000 € | 113 m² | 2 522 € |
| 21/08/2024 | 5 Rue Georges Melies | 245 000 € | 86 m² | 2 849 € |
| 02/08/2024 | 19b Av Henri Magisson | 278 150 € | 114 m² | 2 440 € |