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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 94 m²
Située dans le charmant village de Creissan, venez découvrir cette belle maison rénovée au rdc et au second étage, (le 1er étage est en cours de rénovation) composée au rdc d'une c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 174 €/mois | 6 588 €/mois | 182 616 € | 18 938 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 596 €/mois | 4 836 €/mois | 191 520 € | 27 842 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 154 €/mois | 3 497 €/mois | 207 720 € | 44 042 € | 3,30% |
| 20 ans | 941 €/mois | 2 852 €/mois | 225 840 € | 62 162 € | 3,40% |
| 25 ans | 815 €/mois | 2 470 €/mois | 244 500 € | 80 822 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CREISSAN ↘ -12.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CREISSAN Favorable acheteurComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 CREISSAN
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169 000 € | 1 798 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 CAZOULS LES BEZIERS
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169 900 € | 1 490 € | 114 m² | 4 | Voir |
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T4 CAZOULS LES BEZIERS
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169 900 € | 1 490 € | 114 m² | 4 | Voir |
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T5 MARAUSSAN
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159 000 € | 1 407 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 MARAUSSAN
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181 000 € | 2 080 € | 87 m² | 5 | Voir |
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T5 MARAUSSAN
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181 000 € | 2 080 € | 87 m² | 5 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 74 à 114 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/04/2025 | 17 Av De La Rouchere | 223 650 € | 93 m² | 2 405 € |
| 20/03/2025 | 12 Che Des Rivieres | 276 900 € | 100 m² | 2 769 € |
| 11/03/2025 | 2 Rue Lamartine | 85 000 € | 80 m² | 1 063 € |
| 07/08/2024 | 15 Che Du Moulin D'abram | 190 000 € | 111 m² | 1 712 € |
| 16/07/2024 | 22 Av De Beziers | 99 500 € | 90 m² | 1 106 € |
| 13/06/2024 | 9 Av De La Rouchere | 224 400 € | 101 m² | 2 222 € |
| 29/05/2024 | 63 Av De La Rouchere | 245 950 € | 113 m² | 2 177 € |
| 17/05/2024 | 2 Che Du Moulin D'abram | 260 000 € | 87 m² | 2 989 € |
| 02/05/2024 | 12 Che Du Moulin D'abram | 381 310 € | 106 m² | 3 597 € |
| 19/04/2024 | 61 Av De La Rouchere | 245 150 € | 113 m² | 2 169 € |
| 30/01/2024 | 4 Che Des Amandines | 236 000 € | 85 m² | 2 776 € |
| 10/07/2023 | 18 Av Du Stade | 202 000 € | 92 m² | 2 196 € |
| 06/06/2023 | 26 Av De Beziers | 98 000 € | 85 m² | 1 153 € |