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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 50 m²
À seulement 5 minutes de Créon, découvrez cet appartement entièrement refait à neuf, agréable et parfaitement agencé. Il se compose d'un séjour lumineux, d'une chambre confortable ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 134 €/mois | 6 467 €/mois | 179 256 € | 18 546 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 567 €/mois | 4 748 €/mois | 188 040 € | 27 330 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 133 €/mois | 3 433 €/mois | 203 940 € | 43 230 € | 3,30% |
| 20 ans | 924 €/mois | 2 800 €/mois | 221 760 € | 61 050 € | 3,40% |
| 25 ans | 800 €/mois | 2 424 €/mois | 240 000 € | 79 290 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, CREON ↘ -2.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, CREON Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 CREON
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166 000 € | 3 320 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T3 CREON
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170 800 € | 2 945 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 CREON
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170 800 € | 2 996 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T3 CREON
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170 800 € | 2 945 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 CREON
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159 500 € | 2 615 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 CREON
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155 500 € | 2 827 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T2 CREON
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155 500 € | 2 777 € | 56 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 30 à 70 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/03/2025 | 7 Rue Bernard Palissy | 65 000 € | 35 m² | 1 857 € |
| 25/11/2024 | 45b Rue Du Docteur Fauche | 76 000 € | 36 m² | 2 111 € |
| 16/10/2024 | 9001 Av De La Croix Blanche | 172 000 € | 53 m² | 3 245 € |
| 09/08/2024 | 91 Rte De Grimard | 150 000 € | 65 m² | 2 308 € |
| 06/08/2024 | 5000 Parc De La Verrerie | 155 000 € | 41 m² | 3 780 € |
| 31/07/2024 | 5000 Parc De La Verrerie | 126 000 € | 41 m² | 3 073 € |
| 30/07/2024 | 5000 Parc De La Verrerie | 95 000 € | 41 m² | 2 317 € |
| 25/06/2024 | 1 Rue Pascal | 210 000 € | 65 m² | 3 231 € |
| 25/06/2024 | 1 Rue Pascal | 210 000 € | 64 m² | 3 281 € |
| 07/06/2024 | 37 Av De La Croix Blanche | 155 000 € | 60 m² | 2 583 € |
| 27/05/2024 | 24 Rue Pascal | 71 500 € | 60 m² | 1 192 € |
| 15/05/2024 | 5000 Parc De La Verrerie | 146 000 € | 64 m² | 2 281 € |
| 28/03/2024 | 5000 Parc De La Verrerie | 114 950 € | 41 m² | 2 804 € |
| 25/03/2024 | 18 Rte De Camblanes | 118 500 € | 41 m² | 2 890 € |
| 18/01/2024 | 16 Rue Parmentier | 177 000 € | 60 m² | 2 950 € |