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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 112 m²
Située au calme, à seulement 5 minutes du Bourg de CREON et de toutes ses commodités, je vous invite à venir découvrir cette maison de plein pied édifiée en 2014.Ce coup de coeur c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 722 €/mois | 14 309 €/mois | 396 648 € | 41 108 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 466 €/mois | 10 503 €/mois | 415 920 € | 60 380 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 507 €/mois | 7 597 €/mois | 451 260 € | 95 720 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 044 €/mois | 6 194 €/mois | 490 560 € | 135 020 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 770 €/mois | 5 364 €/mois | 531 000 € | 175 460 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CREON ↗ +2.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CREON Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 SADIRAC
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369 000 € | 3 295 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 SADIRAC
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369 000 € | 3 295 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 SADIRAC
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369 000 € | 3 127 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 LE POUT
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370 186 € | 2 892 € | 128 m² | 5 | Voir |
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T6 MADIRAC
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372 000 € | 2 976 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T5 CREON
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374 000 € | 3 041 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T5 CREON
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363 160 € | 2 953 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T5 CREON
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360 000 € | 3 273 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 SADIRAC
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360 000 € | 3 130 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T7 SADIRAC
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358 000 € | 2 911 € | 123 m² | 7 | Voir |
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T7 SADIRAC
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355 000 € | 2 886 € | 123 m² | 7 | Voir |
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T5 MADIRAC
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355 000 € | 2 840 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 MADIRAC
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355 000 € | 2 840 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T7 MADIRAC
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355 000 € | 2 886 € | 123 m² | 7 | Voir |
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T7 MADIRAC
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355 000 € | 2 886 € | 123 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 89 à 134 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/05/2025 | 15 Rue George Sand | 277 500 € | 94 m² | 2 952 € |
| 22/04/2025 | 25 Lot Domaine Des Mesanges | 225 650 € | 92 m² | 2 453 € |
| 18/04/2025 | 19c Rte De Camblanes | 246 000 € | 90 m² | 2 733 € |
| 02/04/2025 | 34 Rue Galilee | 260 000 € | 105 m² | 2 476 € |
| 14/03/2025 | 4 Rue La Pimpine | 277 400 € | 100 m² | 2 774 € |
| 13/03/2025 | 11 Rue Des Platanes | 307 950 € | 118 m² | 2 610 € |
| 25/02/2025 | 16 Lot Le Clos Des Sarments | 297 500 € | 97 m² | 3 067 € |
| 20/12/2024 | 27a Rte De Camblanes | 325 000 € | 109 m² | 2 982 € |
| 06/12/2024 | 9 Rue Des Chataigniers | 269 500 € | 100 m² | 2 695 € |
| 25/11/2024 | 23 Rue Du Docteur Emile Saligue | 290 800 € | 97 m² | 2 998 € |
| 26/08/2024 | 15 Rue Riboutet | 191 000 € | 126 m² | 1 516 € |
| 30/07/2024 | 5 Rue De Sauvignon | 344 800 € | 102 m² | 3 380 € |
| 09/07/2024 | 2 Che De La Source | 212 000 € | 103 m² | 2 058 € |
| 02/07/2024 | 12b Rue Geynet | 155 100 € | 92 m² | 1 686 € |
| 02/05/2024 | 16 Rue D Epernon | 91 000 € | 90 m² | 1 011 € |