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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 128 m²
Terrain de 764m² située sur la charmante commune de Le Pout . Ce terrain n'attend plus que votre projet de construction. Vous serez séduits par cette maison de plain-pied fonctionn...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 737 €/mois | 14 355 €/mois | 397 908 € | 41 230 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 477 €/mois | 10 536 €/mois | 417 240 € | 60 562 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 515 €/mois | 7 621 €/mois | 452 700 € | 96 022 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 050 €/mois | 6 212 €/mois | 492 000 € | 135 322 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 776 €/mois | 5 382 €/mois | 532 800 € | 176 122 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 CREON
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T5 MADIRAC
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355 000 € | 2 840 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T7 MADIRAC
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355 000 € | 2 886 € | 123 m² | 7 | Voir |
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T7 MADIRAC
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355 000 € | 2 886 € | 123 m² | 7 | Voir |
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T5 SADIRAC
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390 000 € | 3 120 € | 125 m² | 5 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 102 à 153 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 05/06/2025 | 29 Lot Le Hameau Saint Angel | 265 100 € | 130 m² | 2 039 € |
| 01/07/2024 | 11 Che Du Moulin A Vent | 204 750 € | 125 m² | 1 638 € |
| 25/06/2024 | 74 Rte De Creon | 370 000 € | 103 m² | 3 592 € |
| 22/03/2024 | 12 Lot La Terre De Mauret | 351 800 € | 113 m² | 3 113 € |
| 14/09/2023 | 9 Lot Le Clos De L Eglise | 395 670 € | 124 m² | 3 191 € |