325 000 €
T6
120 m²
CREPY EN VALOIS
60800
+5%
vs marché
2 708
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit325 000 €
Maison • 6 pièces • 120 m²
CREPY EN VALOIS (60800)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
325 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-13 995 €
Prix net vendeur
311 005 €
Frais de notaire
+23 157 €
Émoluments
3 458 €
Droits & taxes
18 349 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
348 157 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
348 157 €
Capital à emprunter
348 157 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 161 €/mois | 12 609 €/mois | 349 524 € | 36 183 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 055 €/mois | 9 258 €/mois | 366 600 € | 53 259 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 209 €/mois | 6 694 €/mois | 397 620 € | 84 279 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 801 €/mois | 5 458 €/mois | 432 240 € | 118 899 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 560 €/mois | 4 727 €/mois | 468 000 € | 154 659 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,87%
15 840 €/an
Rendement net
3,08%
après charges
Cashflow
-1 133 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 320 €/an
Charges copro. NR
720 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 109 €/an
GLI (2,5%)
396 €/an
Vacance locative
1 319 €/an
Total charges
5 014 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
11% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, CREPY EN VALOIS ↗ +1.6% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Délais de vente
Maison 6 pièces, CREPY EN VALOIS
2 048-2 198€
171j
2 209-2 359€
114j
2 366-2 516€
117j
2 480-2 630€
304j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 LEVIGNEN
|
319 000 € | 2 593 € | 123 m² | 7 | Voir |
|
T6 CREPY EN VALOIS
|
319 000 € | 2 398 € | 133 m² | 6 | Voir |
|
T7 LEVIGNEN
|
319 000 € | 2 593 € | 123 m² | 7 | Voir |
|
T6 CREPY EN VALOIS
|
319 000 € | 2 398 € | 133 m² | 6 | Voir |
|
T7 LEVIGNEN
|
319 000 € | 2 593 € | 123 m² | 7 | Voir |
|
T6 LEVIGNEN
|
339 000 € | 2 421 € | 140 m² | 6 | Voir |
|
T6 CREPY EN VALOIS
|
339 000 € | 2 802 € | 121 m² | 6 | Voir |
|
T6 CREPY EN VALOIS
|
340 000 € | 2 446 € | 139 m² | 6 | Voir |
|
T6 CREPY EN VALOIS
|
340 000 € | 2 446 € | 139 m² | 6 | Voir |
|
T7 CREPY EN VALOIS
|
347 000 € | 2 570 € | 135 m² | 7 | Voir |
|
T8 CREPY EN VALOIS
|
347 000 € | 2 669 € | 130 m² | 8 | Voir |
|
T6 LEVIGNEN
|
299 500 € | 2 170 € | 138 m² | 6 | Voir |
|
T6 LEVIGNEN
|
299 500 € | 2 170 € | 138 m² | 6 | Voir |
|
T6 LEVIGNEN
|
299 500 € | 2 496 € | 120 m² | 6 | Voir |
|
T7 CREPY EN VALOIS
|
292 000 € | 1 973 € | 148 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 13b Av Albert Delafosse | 265 000 € | 100 m² | 2 650 € |
| 05/06/2025 | 5 Crs Du Jeu De Paume | 415 000 € | 104 m² | 3 990 € |
| 04/06/2025 | 52 Av Pasteur | 288 750 € | 100 m² | 2 888 € |
| 28/05/2025 | 7 Rue Pierre Marie Curie | 494 135 € | 134 m² | 3 688 € |
| 27/05/2025 | 15 Rue Claude Monet | 302 000 € | 111 m² | 2 721 € |
| 15/05/2025 | 6 Rue Jean Baptiste Corot | 321 600 € | 142 m² | 2 265 € |
| 14/05/2025 | 19 Rue Des Marronniers | 220 000 € | 102 m² | 2 157 € |
| 02/05/2025 | 30 Rue Albert Roussel | 290 000 € | 102 m² | 2 843 € |
| 30/04/2025 | 17 Rue Du Lion | 332 000 € | 98 m² | 3 388 € |
| 18/04/2025 | 9 Rue Marie Rotsen | 335 000 € | 109 m² | 3 073 € |
| 11/04/2025 | 48 Rue Du Dr Calmette | 190 000 € | 107 m² | 1 776 € |
| 27/02/2025 | 85b Rue St Lazare | 278 000 € | 130 m² | 2 138 € |
| 19/02/2025 | 11 Av Levallois Perret | 308 000 € | 98 m² | 3 143 € |
| 14/02/2025 | 5 Rue Des Buissons | 269 020 € | 115 m² | 2 339 € |
| 08/02/2025 | 16 Ptte Des Myosotis | 249 000 € | 128 m² | 1 945 € |