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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 132 m²
Située à proximité de Crépy-en-Valois et de la N2, cette maison se trouve dans un village doté d'écoles et espaces verts pour profiter de la nature. La maison s'élève en partie sur...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 843 €/mois | 11 645 €/mois | 322 812 € | 33 448 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 821 €/mois | 8 548 €/mois | 338 520 € | 49 156 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 040 €/mois | 6 182 €/mois | 367 200 € | 77 836 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 663 €/mois | 5 039 €/mois | 399 120 € | 109 756 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 441 €/mois | 4 367 €/mois | 432 300 € | 142 936 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CREPY EN VALOIS ↘ -7.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CREPY EN VALOIS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, CREPY EN VALOISComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 CREPY EN VALOIS
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300 000 € | 2 273 € | 132 m² | 5 | Voir |
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T5 CREPY EN VALOIS
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299 500 € | 2 170 € | 138 m² | 5 | Voir |
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T5 LEVIGNEN
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299 500 € | 2 170 € | 138 m² | 5 | Voir |
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T5 LEVIGNEN
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299 500 € | 2 170 € | 138 m² | 5 | Voir |
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T5 LEVIGNEN
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299 500 € | 2 170 € | 138 m² | 5 | Voir |
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T5 LEVIGNEN
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299 500 € | 2 170 € | 138 m² | 5 | Voir |
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T5 CREPY EN VALOIS
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299 500 € | 2 170 € | 138 m² | 5 | Voir |
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T6 LEVIGNEN
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299 500 € | 2 170 € | 138 m² | 6 | Voir |
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T5 CREPY EN VALOIS
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299 500 € | 2 170 € | 138 m² | 5 | Voir |
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T6 LEVIGNEN
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299 500 € | 2 170 € | 138 m² | 6 | Voir |
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T6 ROUVILLE
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295 000 € | 1 844 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 ROUVILLE
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295 000 € | 1 844 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 ROUVILLE
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295 000 € | 1 941 € | 152 m² | 6 | Voir |
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T6 ROUVILLE
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295 000 € | 1 941 € | 152 m² | 6 | Voir |
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T7 CREPY EN VALOIS
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292 000 € | 1 973 € | 148 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 105 à 158 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 7 Rue Pierre Marie Curie | 494 135 € | 134 m² | 3 688 € |
| 27/05/2025 | 15 Rue Claude Monet | 302 000 € | 111 m² | 2 721 € |
| 15/05/2025 | 6 Rue Jean Baptiste Corot | 321 600 € | 142 m² | 2 265 € |
| 18/04/2025 | 9 Rue Marie Rotsen | 335 000 € | 109 m² | 3 073 € |
| 11/04/2025 | 48 Rue Du Dr Calmette | 190 000 € | 107 m² | 1 776 € |
| 27/02/2025 | 85b Rue St Lazare | 278 000 € | 130 m² | 2 138 € |
| 14/02/2025 | 5 Rue Des Buissons | 269 020 € | 115 m² | 2 339 € |
| 08/02/2025 | 16 Ptte Des Myosotis | 249 000 € | 128 m² | 1 945 € |
| 22/01/2025 | 25 Rue Thiers | 240 000 € | 130 m² | 1 846 € |
| 17/01/2025 | 1 Rue Guy De Maupassant | 280 000 € | 114 m² | 2 456 € |
| 23/10/2024 | 28 Rue Jean Baptiste Corot | 330 000 € | 113 m² | 2 920 € |
| 23/10/2024 | 4 Rue Moliere | 310 000 € | 108 m² | 2 870 € |
| 22/10/2024 | 22 Rue Des Platanes | 293 000 € | 124 m² | 2 363 € |
| 11/10/2024 | 19 Av Pasteur | 190 000 € | 140 m² | 1 357 € |
| 01/10/2024 | 13 Av Pasteur | 295 000 € | 111 m² | 2 658 € |