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Appartement Crespieres 3 pièce(s) 80.92 m2Le CHATEAU de SAUTOUR, bâti aux XVII et XVIII ème siècle, occupe une position centrale au coeur du très beau village de Crespières - près ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 527 €/mois | 19 779 €/mois | 548 268 € | 56 826 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 791 €/mois | 14 518 €/mois | 574 920 € | 83 478 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 465 €/mois | 10 500 €/mois | 623 700 € | 132 258 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 825 €/mois | 8 561 €/mois | 678 000 € | 186 558 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 447 €/mois | 7 415 €/mois | 734 100 € | 242 658 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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8 ventes réelles — Appartements de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 7 Rue Du Petit Aulnay | 361 800 € | 82 m² | 4 412 € |
| 26/12/2024 | 7 Rue Du Petit Aulnay | 359 000 € | 82 m² | 4 378 € |
| 20/12/2024 | 7 Rue Du Petit Aulnay | 284 000 € | 60 m² | 4 733 € |
| 30/09/2024 | 7 Rue Du Petit Aulnay | 349 000 € | 79 m² | 4 418 € |
| 24/04/2024 | Saint Mathurin | 350 000 € | 77 m² | 4 545 € |
| 23/02/2024 | Saint Mathurin | 341 000 € | 78 m² | 4 372 € |
| 22/02/2024 | 2 Rue De La Sansonnerie | 125 000 € | 68 m² | 1 838 € |
| 29/06/2023 | 64 Rue De Moncel | 363 000 € | 81 m² | 4 481 € |