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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 156 m²
iad France - Delphine Metzger vous propose: Au sein de la rﾃｩsidence sﾃｩcurisﾃｩe de Croix Marie, cette maison familiale de 156 mﾂｲ offre un environnement rare, oﾃｹ calme, verdure e...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 896 €/mois | 29 988 €/mois | 831 264 € | 86 121 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 264 €/mois | 22 012 €/mois | 871 680 € | 126 537 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 254 €/mois | 15 921 €/mois | 945 720 € | 200 577 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 283 €/mois | 12 979 €/mois | 1 027 920 € | 282 777 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 710 €/mois | 11 242 €/mois | 1 113 000 € | 367 857 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CRESPIERES ↘ -5.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CRESPIERES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 CRESPIERES
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775 000 € | 4 968 € | 156 m² | 5 | Voir |
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T5 CRESPIERES
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775 000 € | 4 968 € | 156 m² | 5 | Voir |
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T5 CRESPIERES
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775 000 € | 4 968 € | 156 m² | 5 | Voir |
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T6 CRESPIERES
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775 000 € | 4 844 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 CRESPIERES
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780 000 € | 5 000 € | 156 m² | 6 | Voir |
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T6 CRESPIERES
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815 000 € | 5 224 € | 156 m² | 6 | Voir |
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T8 CRESPIERES
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695 000 € | 4 633 € | 150 m² | 8 | Voir |
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T6 CRESPIERES
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695 000 € | 3 658 € | 190 m² | 6 | Voir |
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T8 CRESPIERES
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685 000 € | 4 281 € | 160 m² | 8 | Voir |
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T8 CRESPIERES
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685 000 € | 4 281 € | 160 m² | 8 | Voir |
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T7 CRESPIERES
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685 000 € | 4 281 € | 160 m² | 7 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 124 à 187 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2024 | 3 All Jean Perrochon | 764 000 € | 176 m² | 4 341 € |
| 08/01/2024 | 25 Che Aux Boeufs | 500 000 € | 140 m² | 3 571 € |
| 12/10/2023 | 7 Rue De La Vauverderie | 893 500 € | 167 m² | 5 350 € |
| 28/09/2023 | 1 Av Jonchere | 650 000 € | 169 m² | 3 846 € |
| 08/09/2023 | 14 Rue Georges Brassens | 646 030 € | 136 m² | 4 750 € |
| 05/06/2023 | 13 Che Aux Boeufs | 523 600 € | 152 m² | 3 445 € |
| 24/03/2023 | 18 Av Du Lac | 887 390 € | 183 m² | 4 849 € |