1 596 000 €
T6
155 m²
CREST VOLAND
73590
+40%
vs marché
10 297
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit1 596 000 €
Maison • 6 pièces • 155 m²
CREST VOLAND (73590)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 596 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-61 385 €
Prix net vendeur
1 534 615 €
Frais de notaire
+107 082 €
Émoluments
15 190 €
Droits & taxes
90 542 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 703 082 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 703 082 €
Capital à emprunter
1 703 082 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 20 357 €/mois | 61 688 €/mois | 1 709 988 € | 177 215 € | 3,15% |
| 10 ans | 14 942 €/mois | 45 279 €/mois | 1 793 040 € | 260 267 € | 3,20% |
| 15 ans | 10 808 €/mois | 32 752 €/mois | 1 945 440 € | 412 667 € | 3,30% |
| 20 ans | 8 811 €/mois | 26 700 €/mois | 2 114 640 € | 581 867 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 7 632 €/mois | 23 127 €/mois | 2 289 600 € | 756 827 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,28%
20 460 €/an
Rendement net
0,81%
après charges
Cashflow
-8 827 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 705 €/an
Charges copro. NR
930 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 432 €/an
GLI (2,5%)
512 €/an
Vacance locative
1 704 €/an
Total charges
6 433 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
22% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 CREST VOLAND
|
1 596 000 € | 10 297 € | 155 m² | 6 | Voir |
|
T6 COHENNOZ
|
1 690 000 € | 8 848 € | 191 m² | 6 | Voir |
|
T9 CREST VOLAND
|
1 490 000 € | 7 760 € | 192 m² | 9 | Voir |
|
T6 CREST VOLAND
|
1 472 000 € | 8 411 € | 175 m² | 6 | Voir |
|
T6 COHENNOZ
|
1 444 000 € | 7 600 € | 190 m² | 6 | Voir |
|
T6 LA GIETTAZ
|
1 365 000 € | 8 531 € | 160 m² | 6 | Voir |
1 ventes réelles — Maisons de 124 à 186 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2023 | 157 Rte Du Cernix | 1 109 400 € | 134 m² | 8 279 € |