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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 107 m²
QUARTIER LAC - HOTEL DE VILLECRETEIL LAC - LA CROISETTE. Situé dans une très belle résidence au bord du lac, un spacieux appartement familial et fonctionnel comprenant: entrée , sé...
9 Place Salvador Allende 94000 Créteil
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 867 €/mois | 17 779 €/mois | 492 828 € | 51 100 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 306 €/mois | 13 048 €/mois | 516 720 € | 74 992 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 115 €/mois | 9 439 €/mois | 560 700 € | 118 972 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 539 €/mois | 7 694 €/mois | 609 360 € | 167 632 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 200 €/mois | 6 667 €/mois | 660 000 € | 218 272 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, CRETEIL ↘ -2.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, CRETEIL Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#9MduD Actuel
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459 000 € | - |
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#a6ltI
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459 000 € | - |
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#aQy9J
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389 000 € | -15,3% |
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#aQypr
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389 000 € | -15,3% |
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#b1dyz
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389 000 € | -15,3% |
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#b2OBu
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389 000 € | -15,3% |
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395 700 € | 3 565 € | 111 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 85 à 128 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/05/2025 | 9 Pl Jean Giraudoux | 75 000 € | 88 m² | 852 € |
| 31/03/2025 | 1 All Jean Poncelet | 355 000 € | 124 m² | 2 863 € |
| 18/03/2025 | 6 Pl Salvador Allende | 335 900 € | 97 m² | 3 463 € |
| 04/03/2025 | 8 Pl Jean Giraudoux | 218 000 € | 93 m² | 2 344 € |
| 11/02/2025 | 43 Rue Cheret | 384 500 € | 94 m² | 4 090 € |
| 07/02/2025 | 14 All De La Toison D Or | 290 000 € | 88 m² | 3 295 € |
| 07/01/2025 | 13 Av De La Habette | 200 000 € | 86 m² | 2 326 € |
| 16/12/2024 | 48 Rue Cheret | 320 000 € | 85 m² | 3 765 € |
| 09/12/2024 | 22 Rue Laterale | 346 560 € | 93 m² | 3 726 € |
| 15/11/2024 | 8 Rue Du Sergent Bobillot | 249 100 € | 89 m² | 2 799 € |
| 08/11/2024 | 38 Av Laferriere | 346 261 € | 97 m² | 3 570 € |
| 08/11/2024 | 16 Rue Laterale | 340 000 € | 102 m² | 3 333 € |
| 06/11/2024 | 10 Rue Felix Maire | 126 750 € | 97 m² | 1 307 € |
| 06/11/2024 | 1 Rue Pierre Et Marie Curie | 224 000 € | 91 m² | 2 462 € |
| 05/11/2024 | 3 Rue Du Gen De Larminat | 246 000 € | 92 m² | 2 674 € |