Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 27 m²
appartement 1 piècesEmplacement privilégié, studio lumineux et confortable, en excellent état. Entrée avec placard, séjour sans vis à vis, coin cuisine séparée profitant d'une fenê...
21 Allee de la Toison d'Or 94000 Créteil
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 045 €/mois | 6 197 €/mois | 171 780 € | 17 778 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 501 €/mois | 4 548 €/mois | 180 120 € | 26 118 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 086 €/mois | 3 291 €/mois | 195 480 € | 41 478 € | 3,30% |
| 20 ans | 885 €/mois | 2 682 €/mois | 212 400 € | 58 398 € | 3,40% |
| 25 ans | 767 €/mois | 2 324 €/mois | 230 100 € | 76 098 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, CRETEIL ↘ -4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, CRETEIL Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#a5K8F Actuel
|
159 000 € | - |
|
#a5Kq7
|
161 000 € | +1,3% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T1 CRETEIL
|
159 000 € | 5 679 € | 28 m² | 1 | Voir |
|
T1 CRETEIL
|
160 000 € | 5 000 € | 32 m² | 1 | Voir |
|
T1 CRETEIL
|
157 000 € | 5 607 € | 28 m² | 1 | Voir |
|
T1 CRETEIL
|
155 000 € | 5 741 € | 27 m² | 1 | Voir |
|
T1 CRETEIL
|
155 000 € | 5 167 € | 30 m² | 1 | Voir |
|
T1 CRETEIL
|
165 000 € | 6 600 € | 25 m² | 1 | Voir |
|
T1 CRETEIL
|
165 000 € | 6 600 € | 25 m² | 1 | Voir |
|
T1 CRETEIL
|
165 000 € | 5 000 € | 33 m² | 1 | Voir |
|
T1 CRETEIL
|
149 500 € | 4 823 € | 31 m² | 1 | Voir |
|
T1 CRETEIL
|
149 500 € | 4 823 € | 31 m² | 1 | Voir |
|
T1 CRETEIL
|
149 000 € | 5 321 € | 28 m² | 1 | Voir |
|
T1 CRETEIL
|
148 000 € | 5 920 € | 25 m² | 1 | Voir |
|
T1 CRETEIL
|
145 000 € | 4 531 € | 32 m² | 1 | Voir |
|
T1 CRETEIL
|
145 000 € | 4 531 € | 32 m² | 1 | Voir |
|
T1 CRETEIL
|
145 000 € | 5 800 € | 25 m² | 1 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 13 à 40 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 1 Rue Alfred Thomereau | 120 000 € | 22 m² | 5 455 € |
| 23/05/2025 | 74ter Rue Du General Leclerc | 145 000 € | 26 m² | 5 577 € |
| 22/05/2025 | 74ter Rue Du General Leclerc | 145 000 € | 28 m² | 5 179 € |
| 17/05/2025 | 75 Av Francois Mitterrand | 67 500 € | 28 m² | 2 411 € |
| 14/05/2025 | 53 Av Magellan | 96 473 € | 22 m² | 4 385 € |
| 11/04/2025 | 19 Rue Du Cap | 154 000 € | 29 m² | 5 310 € |
| 04/04/2025 | 2 All Marcel Pagnol | 117 100 € | 19 m² | 6 163 € |
| 04/04/2025 | 37 Rue De Bonne | 172 000 € | 30 m² | 5 733 € |
| 26/03/2025 | 27 Rue Du Parc | 135 000 € | 26 m² | 5 192 € |
| 19/03/2025 | 25 Rue Henri | 94 000 € | 27 m² | 3 481 € |
| 13/03/2025 | 21 Av Mal De Lattre De Tassigny | 130 000 € | 28 m² | 4 643 € |
| 11/03/2025 | 45 Bd Montaigut | 128 374 € | 36 m² | 3 566 € |
| 20/02/2025 | 7 Rue Anatole France | 177 000 € | 40 m² | 4 425 € |
| 13/02/2025 | 53 Av Magellan | 80 736 € | 17 m² | 4 749 € |
| 10/02/2025 | 18 Rue De La Plumerette | 147 000 € | 37 m² | 3 973 € |