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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 28 m²
CRETEILIDEALEMENT Situé rue de Joly à Créteil, d'un immeuble de standing à proximité immédiate du village et de sa rue piétonne avec ses commerces,beau studio de 28 m², très lumine...
37 Rue de Joly 94000 Créteil
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 020 €/mois | 6 121 €/mois | 169 680 € | 17 595 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 483 €/mois | 4 494 €/mois | 177 960 € | 25 875 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 072 €/mois | 3 248 €/mois | 192 960 € | 40 875 € | 3,30% |
| 20 ans | 874 €/mois | 2 648 €/mois | 209 760 € | 57 675 € | 3,40% |
| 25 ans | 757 €/mois | 2 294 €/mois | 227 100 € | 75 015 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, CRETEIL ↘ -4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, CRETEIL Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T1 CRETEIL
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155 000 € | 5 741 € | 27 m² | 1 | Voir |
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T1 CRETEIL
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159 000 € | 5 679 € | 28 m² | 1 | Voir |
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T1 CRETEIL
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155 000 € | 5 167 € | 30 m² | 1 | Voir |
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T1 CRETEIL
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159 000 € | 5 889 € | 27 m² | 1 | Voir |
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T1 CRETEIL
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160 000 € | 5 000 € | 32 m² | 1 | Voir |
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T2 CRETEIL
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160 500 € | 4 586 € | 35 m² | 2 | Voir |
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T1 CRETEIL
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149 500 € | 4 823 € | 31 m² | 1 | Voir |
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T1 CRETEIL
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149 500 € | 4 823 € | 31 m² | 1 | Voir |
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T1 CRETEIL
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149 000 € | 5 321 € | 28 m² | 1 | Voir |
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T1 CRETEIL
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165 000 € | 5 000 € | 33 m² | 1 | Voir |
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T1 CRETEIL
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145 000 € | 4 531 € | 32 m² | 1 | Voir |
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T1 CRETEIL
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145 000 € | 4 531 € | 32 m² | 1 | Voir |
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T1 CRETEIL
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145 000 € | 5 577 € | 26 m² | 1 | Voir |
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T2 CRETEIL
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145 000 € | 5 370 € | 27 m² | 2 | Voir |
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T1 CRETEIL
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143 500 € | 4 783 € | 30 m² | 1 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 14 à 42 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 1 Rue Alfred Thomereau | 120 000 € | 22 m² | 5 455 € |
| 23/05/2025 | 74ter Rue Du General Leclerc | 145 000 € | 26 m² | 5 577 € |
| 22/05/2025 | 74ter Rue Du General Leclerc | 145 000 € | 28 m² | 5 179 € |
| 17/05/2025 | 75 Av Francois Mitterrand | 67 500 € | 28 m² | 2 411 € |
| 14/05/2025 | 53 Av Magellan | 96 473 € | 22 m² | 4 385 € |
| 30/04/2025 | 60 Rue Des Pinsons | 140 000 € | 41 m² | 3 415 € |
| 30/04/2025 | 41 Rue Des Pinsons | 164 000 € | 41 m² | 4 000 € |
| 11/04/2025 | 19 Rue Du Cap | 154 000 € | 29 m² | 5 310 € |
| 04/04/2025 | 2 All Marcel Pagnol | 117 100 € | 19 m² | 6 163 € |
| 04/04/2025 | 37 Rue De Bonne | 172 000 € | 30 m² | 5 733 € |
| 26/03/2025 | 27 Rue Du Parc | 135 000 € | 26 m² | 5 192 € |
| 19/03/2025 | 25 Rue Henri | 94 000 € | 27 m² | 3 481 € |
| 13/03/2025 | 21 Av Mal De Lattre De Tassigny | 130 000 € | 28 m² | 4 643 € |
| 11/03/2025 | 45 Bd Montaigut | 128 374 € | 36 m² | 3 566 € |
| 26/02/2025 | 53 Av Francois Mitterrand | 183 500 € | 42 m² | 4 369 € |