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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 160 m²
Enfin les taux ont baissés, c est l heure de nouveau projet ! Je vous invite à découvrir cette maison de ville, mieux qu'un appartement. Situe à quelques pas du bus 107 et 281 dess...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 928 €/mois | 27 055 €/mois | 749 952 € | 77 721 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 553 €/mois | 19 858 €/mois | 786 360 € | 114 129 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 740 €/mois | 14 364 €/mois | 853 200 € | 180 969 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 864 €/mois | 11 709 €/mois | 927 360 € | 255 129 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 347 €/mois | 10 142 €/mois | 1 004 100 € | 331 869 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CRETEIL ↗ +7.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CRETEIL Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 CRETEIL
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699 000 € | 4 660 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T8 CRETEIL
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690 000 € | 3 450 € | 200 m² | 8 | Voir |
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T5 CRETEIL
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730 000 € | 4 932 € | 148 m² | 5 | Voir |
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T7 CRETEIL
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639 500 € | 3 593 € | 178 m² | 7 | Voir |
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T7 CRETEIL
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639 000 € | 3 590 € | 178 m² | 7 | Voir |
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T7 CRETEIL
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639 000 € | 3 590 € | 178 m² | 7 | Voir |
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T8 CRETEIL
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635 000 € | 3 175 € | 200 m² | 8 | Voir |
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T5 CRETEIL
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630 000 € | 4 200 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T7 CRETEIL
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629 000 € | 3 594 € | 175 m² | 7 | Voir |
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T5 CRETEIL
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599 000 € | 3 544 € | 169 m² | 5 | Voir |
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T7 CRETEIL
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599 000 € | 3 462 € | 173 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 128 à 192 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/05/2025 | 15b Rue De Mayenne | 728 400 € | 139 m² | 5 240 € |
| 07/02/2025 | 20 Rue Jean Jaures | 756 500 € | 143 m² | 5 290 € |
| 14/11/2024 | 20 Av Des Peupliers | 837 500 € | 160 m² | 5 234 € |
| 26/09/2024 | 22b Rue Du Moulin | 680 000 € | 183 m² | 3 716 € |
| 19/09/2024 | 19b Rue Du Barrage | 780 000 € | 140 m² | 5 571 € |
| 16/09/2024 | 21 Av Des Peupliers | 650 000 € | 150 m² | 4 333 € |
| 29/08/2024 | 39 Rue De Mayenne | 771 000 € | 139 m² | 5 547 € |
| 24/07/2024 | 34 Rue Monfray | 968 300 € | 161 m² | 6 014 € |
| 26/04/2024 | 20 All Centrale | 671 000 € | 151 m² | 4 444 € |
| 26/01/2024 | 13 Rue De Mayenne | 665 000 € | 130 m² | 5 115 € |
| 22/12/2023 | 7 Rue Virginie | 700 000 € | 140 m² | 5 000 € |
| 16/10/2023 | 24b Rue De La Terrasse | 642 000 € | 134 m² | 4 791 € |
| 29/09/2023 | 3 Rue Charrier | 690 000 € | 154 m² | 4 481 € |
| 02/08/2023 | 23 Rue Henri | 675 000 € | 160 m² | 4 219 € |
| 03/07/2023 | 21 Rue De La Terrasse | 920 000 € | 150 m² | 6 133 € |