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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 75 m²
Appartement 4 pièces Quartier Préfecture, CréteilAppartement 4 pièces lumineux avec vue dégagée (12ème étage) dans Résidence de bon standing comprenant: Entrée avec rangement. Cuis...
11 Rue du General de Larminat 94000 Créteil
Probabilité : 86%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 988 €/mois | 9 055 €/mois | 250 992 € | 26 016 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 193 €/mois | 6 645 €/mois | 263 160 € | 38 184 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 586 €/mois | 4 806 €/mois | 285 480 € | 60 504 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 293 €/mois | 3 918 €/mois | 310 320 € | 85 344 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 120 €/mois | 3 394 €/mois | 336 000 € | 111 024 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, CRETEIL ↘ -7.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, CRETEIL Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, CRETEILComparer
Ce bien est proposé par 13 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aXgq6 Actuel
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233 000 € | - |
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#aTO6e
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245 000 € | +5,2% |
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#aTO6f
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248 000 € | +6,4% |
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#aUyTV
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238 000 € | +2,1% |
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#aV8Un
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248 000 € | +6,4% |
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#aVclm
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233 000 € | - |
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#aVcln
|
248 000 € | +6,4% |
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#aZMH0
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233 000 € | - |
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#aWZ4W
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233 000 € | - |
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#aXSw7
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233 000 € | - |
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#b4Jdr
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248 000 € | +6,4% |
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#b7BGb
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238 000 € | +2,1% |
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#b8opn
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238 000 € | +2,1% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Appartements de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 9 Rue Du Gen De Larminat | 224 000 € | 80 m² | 2 800 € |
| 03/06/2025 | 9 Bd Pablo Picasso | 206 790 € | 61 m² | 3 390 € |
| 28/05/2025 | 9 Pl Jean Giraudoux | 188 800 € | 75 m² | 2 517 € |
| 20/05/2025 | 6 Rue Vincent D Indy | 129 250 € | 78 m² | 1 657 € |
| 14/05/2025 | 3 Rue Du Gen De Larminat | 212 200 € | 81 m² | 2 620 € |
| 07/05/2025 | 39 Rue Des Pinsons | 155 000 € | 58 m² | 2 672 € |
| 07/05/2025 | 9 Pl Jean Giraudoux | 75 000 € | 88 m² | 852 € |
| 02/05/2025 | 1 Sq Novi Beograd | 245 000 € | 80 m² | 3 063 € |
| 30/04/2025 | 4 All Jean De La Bruyere | 245 000 € | 82 m² | 2 988 € |
| 23/04/2025 | 7 Av Magellan | 363 200 € | 80 m² | 4 540 € |
| 22/04/2025 | 22 Rue De Cotonou | 243 000 € | 64 m² | 3 797 € |
| 18/04/2025 | 5 Voie Felix Eboue | 199 000 € | 67 m² | 2 970 € |
| 17/04/2025 | 9 Rue Du Gen De Larminat | 225 470 € | 66 m² | 3 416 € |
| 17/04/2025 | 8 Pl Jean Giraudoux | 185 000 € | 71 m² | 2 606 € |
| 16/04/2025 | 6 Rue Pierre Lescot | 183 950 € | 69 m² | 2 666 € |