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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 212 m²
Maison récente avec volumes exceptionnels Quartier pavillonnaiCoup de coeur! Située à Créteil, dans un quartier pavillonnaire calme et recherché, à deux pas du métro ligne 8 Univer...
22 Rue de Courcy 94000 Créteil
Probabilité : 65%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 681 €/mois | 38 427 €/mois | 1 065 204 € | 110 347 € | 3,15% |
| 10 ans | 9 309 €/mois | 28 209 €/mois | 1 117 080 € | 162 223 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 733 €/mois | 20 403 €/mois | 1 211 940 € | 257 083 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 489 €/mois | 16 633 €/mois | 1 317 360 € | 362 503 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 755 €/mois | 14 409 €/mois | 1 426 500 € | 471 643 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, CRETEIL ↗ +3.5% sur 5 moisComparer
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2 ventes réelles — Maisons de 169 à 254 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/09/2024 | 22b Rue Du Moulin | 680 000 € | 183 m² | 3 716 € |
| 22/05/2023 | 8 Av Pauline | 1 035 000 € | 241 m² | 4 295 € |