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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 137 m²
CRETEIL - BELLE MAISON D'ARCHITECTELe Cabinet de Simencourt vous présente, idéalement située dans un quartier prisé et résidentiel, au cœur du Vieux Créteil, cette maison d'archite...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 937 €/mois | 27 082 €/mois | 750 708 € | 77 812 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 560 €/mois | 19 879 €/mois | 787 200 € | 114 304 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 745 €/mois | 14 379 €/mois | 854 100 € | 181 204 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 868 €/mois | 11 721 €/mois | 928 320 € | 255 424 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 351 €/mois | 10 155 €/mois | 1 005 300 € | 332 404 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CRETEIL ↗ +7.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CRETEIL Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 CRETEIL
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699 900 € | 5 109 € | 137 m² | 5 | Voir |
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T5 CRETEIL
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T5 CRETEIL
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699 000 € | 4 660 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T5 CRETEIL
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699 000 € | 4 369 € | 160 m² | 5 | Voir |
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T7 CRETEIL
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699 000 € | 4 993 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T5 CRETEIL
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695 000 € | 5 036 € | 138 m² | 5 | Voir |
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T5 CRETEIL
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695 000 € | 5 036 € | 138 m² | 5 | Voir |
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T5 CRETEIL
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695 000 € | 5 036 € | 138 m² | 5 | Voir |
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T5 CRETEIL
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695 000 € | 5 036 € | 138 m² | 5 | Voir |
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T7 CRETEIL
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720 000 € | 5 143 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T7 CRETEIL
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720 000 € | 5 143 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T5 CRETEIL
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730 000 € | 4 932 € | 148 m² | 5 | Voir |
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T7 CRETEIL
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750 000 € | 5 137 € | 146 m² | 7 | Voir |
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T6 CRETEIL
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750 000 € | 5 102 € | 147 m² | 6 | Voir |
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T6 CRETEIL
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750 000 € | 5 102 € | 147 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 109 à 164 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/05/2025 | 15b Rue De Mayenne | 728 400 € | 139 m² | 5 240 € |
| 26/03/2025 | 11 Rue De Plaisance | 604 200 € | 114 m² | 5 300 € |
| 12/02/2025 | 9 All Des Coucous | 1 200 000 € | 118 m² | 10 169 € |
| 07/02/2025 | 20 Rue Jean Jaures | 756 500 € | 143 m² | 5 290 € |
| 17/12/2024 | 12 Rue Du Chateau | 512 000 € | 110 m² | 4 655 € |
| 14/11/2024 | 20 Av Des Peupliers | 837 500 € | 160 m² | 5 234 € |
| 19/09/2024 | 19b Rue Du Barrage | 780 000 € | 140 m² | 5 571 € |
| 16/09/2024 | 21 Av Des Peupliers | 650 000 € | 150 m² | 4 333 € |
| 29/08/2024 | 39 Rue De Mayenne | 771 000 € | 139 m² | 5 547 € |
| 24/07/2024 | 34 Rue Monfray | 968 300 € | 161 m² | 6 014 € |
| 11/07/2024 | 43 Rue Juliette Savar | 600 000 € | 122 m² | 4 918 € |
| 26/04/2024 | 20 All Centrale | 671 000 € | 151 m² | 4 444 € |
| 24/04/2024 | 11 Av Des Peupliers | 680 000 € | 119 m² | 5 714 € |
| 15/03/2024 | 13 Rue Jean Jaures | 723 000 € | 115 m² | 6 287 € |
| 16/02/2024 | 57 Rue Cheret | 520 000 € | 114 m² | 4 561 € |