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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 95 m²
Authentique longère de charme avec dépendances – À seulement 10 minutes des commerces, gare et écoles Nichée au cœur d’un hameau paisible, dans un environnement calme et serein, ce...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 747 €/mois | 8 324 €/mois | 230 748 € | 23 925 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 016 €/mois | 6 109 €/mois | 241 920 € | 35 097 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 458 €/mois | 4 418 €/mois | 262 440 € | 55 617 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 189 €/mois | 3 603 €/mois | 285 360 € | 78 537 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 030 €/mois | 3 121 €/mois | 309 000 € | 102 177 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CRETON ↘ -13.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CRETON Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 CRETON
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214 000 € | 2 253 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T5 CRETON
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205 000 € | 1 767 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T5 CRETON
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205 000 € | 1 767 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T6 CRETON
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223 000 € | 1 939 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T6 SYLVAINS LES MOULINS
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225 000 € | 2 083 € | 108 m² | 6 | Voir |
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T6 SYLVAINS LES MOULINS
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225 000 € | 2 083 € | 108 m² | 6 | Voir |
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T4 SYLVAINS LES MOULINS
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200 000 € | 2 000 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 SYLVAINS LES MOULINS
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200 000 € | 2 000 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 SYLVAINS LES MOULINS
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200 000 € | 2 000 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T5 CRETON
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199 500 € | 1 937 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T4 SYLVAINS LES MOULINS
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229 000 € | 2 063 € | 111 m² | 4 | Voir |
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T4 SYLVAINS LES MOULINS
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229 000 € | 2 063 € | 111 m² | 4 | Voir |
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T6 SYLVAINS LES MOULINS
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230 000 € | 2 072 € | 111 m² | 6 | Voir |
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T6 SYLVAINS LES MOULINS
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230 000 € | 2 072 € | 111 m² | 6 | Voir |
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T4 CRETON
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189 000 € | 1 989 € | 95 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 395 Rte De Creton | 148 900 € | 76 m² | 1 959 € |
| 03/06/2025 | 34 Rue Des Alouettes - Buis Sur D | 320 000 € | 112 m² | 2 857 € |
| 20/05/2025 | 13 Rue Des Hirondelles | 85 000 € | 81 m² | 1 049 € |
| 17/05/2025 | 17 Le Poirier De Rage | 176 000 € | 81 m² | 2 173 € |
| 07/05/2025 | 4 Imp Des Roitelets - Buis Sur D | 199 000 € | 93 m² | 2 140 € |
| 07/05/2025 | 7 Rue Des Jardinets | 92 600 € | 90 m² | 1 029 € |
| 03/05/2025 | 39 Rue De Breteuil - Conde | 149 000 € | 82 m² | 1 817 € |
| 24/04/2025 | 13 Les Aiguillons | 136 000 € | 86 m² | 1 581 € |
| 26/03/2025 | 347 Rue Des Chesnes | 155 500 € | 88 m² | 1 767 € |
| 25/03/2025 | 61a Le Clairet - Le Sacq | 165 000 € | 78 m² | 2 115 € |
| 04/03/2025 | 5 Le Plessis | 160 000 € | 80 m² | 2 000 € |
| 01/03/2025 | 92 Le Hamel | 75 000 € | 80 m² | 938 € |
| 08/02/2025 | 11 Rue De L Eglise Saint Martin | 175 000 € | 99 m² | 1 768 € |
| 18/01/2025 | 5 Rue Des Erables | 236 250 € | 89 m² | 2 654 € |
| 28/12/2024 | 13a Rte De Verneuil - Roman | 118 000 € | 110 m² | 1 073 € |