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Maison 5 piècesVILLA INDÉPENDANTE À CREUZIER-LE-NEUF – BEAU POTENTIEL Située dans un secteur agréable, maison indépendante à remettre au goût du jour, avec gros œuvre en très bon é...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 174 €/mois | 6 588 €/mois | 182 616 € | 18 938 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 596 €/mois | 4 836 €/mois | 191 520 € | 27 842 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 154 €/mois | 3 497 €/mois | 207 720 € | 44 042 € | 3,30% |
| 20 ans | 941 €/mois | 2 852 €/mois | 225 840 € | 62 162 € | 3,40% |
| 25 ans | 815 €/mois | 2 470 €/mois | 244 500 € | 80 822 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CREUZIER LE NEUF ↘ -0.8% sur 8 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CREUZIER LE NEUF Favorable acheteurComparer
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11 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/12/2024 | 1 Rue Des Etelles Allee B | 98 000 € | 105 m² | 933 € |
| 13/11/2024 | 90 Rte De Vichy | 97 390 € | 78 m² | 1 249 € |
| 26/09/2024 | 113 Rte De Vichy | 211 300 € | 83 m² | 2 546 € |
| 02/08/2024 | 22 Che Des Dionnets | 197 700 € | 86 m² | 2 299 € |
| 21/06/2024 | 17 Rue Des Pres Des Raduriers | 157 000 € | 80 m² | 1 963 € |
| 23/04/2024 | 16 Rue De Palabost | 85 000 € | 99 m² | 859 € |
| 06/11/2023 | 26 Rue Des Combes | 260 950 € | 112 m² | 2 330 € |
| 22/09/2023 | 13 Rue Paillonnaire | 143 120 € | 77 m² | 1 859 € |
| 16/08/2023 | 48 Rue Des Combes | 130 000 € | 81 m² | 1 605 € |
| 01/06/2023 | 8 Rue De Celzat | 58 000 € | 104 m² | 558 € |
| 27/03/2023 | 143 Rte De Vichy | 115 500 € | 82 m² | 1 409 € |