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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 83 m²
Située dans un quartier résidentiel calme sur les hauteurs de CREYSSE, cette maison de 4 pièces vous offre un cadre de vie paisible. Avec une surface habitable de 83 m², elle compr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 622 €/mois | 4 915 €/mois | 136 248 € | 14 085 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 191 €/mois | 3 609 €/mois | 142 920 € | 20 757 € | 3,20% |
| 15 ans | 861 €/mois | 2 609 €/mois | 154 980 € | 32 817 € | 3,30% |
| 20 ans | 702 €/mois | 2 127 €/mois | 168 480 € | 46 317 € | 3,40% |
| 25 ans | 608 €/mois | 1 842 €/mois | 182 400 € | 60 237 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CREYSSE ↗ +14.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CREYSSE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 CREYSSE
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127 500 € | 1 275 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 CREYSSE
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127 500 € | 1 275 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 CREYSSE
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127 500 € | 1 275 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T5 BERGERAC
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123 500 € | 1 372 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 BERGERAC
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128 000 € | 1 391 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 BERGERAC
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128 000 € | 1 391 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 BERGERAC
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123 000 € | 1 500 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 BERGERAC
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129 000 € | 1 554 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 BERGERAC
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129 000 € | 1 613 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T5 BERGERAC
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121 000 € | 1 210 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 BERGERAC
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120 000 € | 1 200 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T7 BERGERAC
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117 000 € | 1 272 € | 92 m² | 7 | Voir |
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T5 BERGERAC
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116 500 € | 1 165 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 BERGERAC
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116 500 € | 1 165 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 BERGERAC
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115 000 € | 1 386 € | 83 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 63 à 103 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/05/2025 | 9 Rue Des Chevreuils | 140 000 € | 83 m² | 1 687 € |
| 28/01/2025 | 1 Rte De Combe Subert | 20 000 € | 76 m² | 263 € |
| 14/11/2024 | 1 Gr Grande Rue | 130 060 € | 85 m² | 1 530 € |
| 12/11/2024 | 15 Rte De Pombonne | 129 000 € | 68 m² | 1 897 € |
| 30/10/2024 | 65 Rte De Pombonne | 238 000 € | 86 m² | 2 767 € |
| 12/10/2024 | 27 Rue Du Peyrat | 128 000 € | 73 m² | 1 753 € |
| 24/07/2024 | 1 Rte De Leymonie | 170 200 € | 95 m² | 1 792 € |
| 28/05/2024 | 6 Rte Du Hameau Des Chenes | 249 000 € | 86 m² | 2 895 € |
| 24/04/2024 | 13 Che Des Ecoles | 32 000 € | 72 m² | 444 € |
| 24/04/2024 | 5 Che Des Ecoles | 32 000 € | 66 m² | 485 € |
| 15/02/2024 | 9 Gr Grande Rue | 127 500 € | 68 m² | 1 875 € |
| 01/02/2024 | 1 Che Du Petit Meon | 127 000 € | 71 m² | 1 789 € |
| 29/01/2024 | 46 Av De La Gare | 245 000 € | 98 m² | 2 500 € |
| 28/11/2023 | 2 Rte De Troche | 139 000 € | 80 m² | 1 738 € |
| 20/10/2023 | 1 Rte Des Barbas | 110 520 € | 70 m² | 1 579 € |