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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 140 m²
Maison de plain pied offrant : Entrée sur large piece de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, 3 chambres, une salle d'eau et une salle de bains , wc indépendant Trés grand...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 435 €/mois | 10 409 €/mois | 288 540 € | 29 866 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 522 €/mois | 7 642 €/mois | 302 640 € | 43 966 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 824 €/mois | 5 527 €/mois | 328 320 € | 69 646 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 487 €/mois | 4 506 €/mois | 356 880 € | 98 206 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 288 €/mois | 3 903 €/mois | 386 400 € | 127 726 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CRIEL SUR MER ↗ +22.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CRIEL SUR MER Favorable acheteurComparer
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10 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 2 Av D Arras | 350 000 € | 150 m² | 2 333 € |
| 28/02/2025 | 1 Rue Des Vikings | 286 850 € | 128 m² | 2 241 € |
| 20/12/2024 | 9002 Rue Du Quesnay | 335 000 € | 144 m² | 2 326 € |
| 01/10/2024 | 20 Rue De La Plage | 148 000 € | 123 m² | 1 203 € |
| 31/08/2024 | 1b Av D Arras | 392 780 € | 116 m² | 3 386 € |
| 08/03/2024 | 11 Rue Du Val D Or | 266 000 € | 123 m² | 2 163 € |
| 20/02/2024 | 33 Rue Basse Rue | 100 000 € | 161 m² | 621 € |
| 29/08/2023 | 54 Rue De La Liberation | 157 900 € | 124 m² | 1 273 € |
| 28/06/2023 | 8 Rue Du Moulin A Huile | 303 900 € | 125 m² | 2 431 € |
| 15/06/2023 | 2 All Des Goelands | 360 000 € | 149 m² | 2 416 € |