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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 117 m²
NEUILLY LES DIJON / Réseau Divia à 10 minutes de Dijon.Venez découvrir cette jolie maison des années 2000 de plein pied avec combles aménagés.Le bien est fait de la façon suivante,...
11 Rue de Bourgogne 21800 Neuilly-Crimolois
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 225 €/mois | 12 803 €/mois | 354 900 € | 36 764 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 101 €/mois | 9 397 €/mois | 372 120 € | 53 984 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 243 €/mois | 6 797 €/mois | 403 740 € | 85 604 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 829 €/mois | 5 542 €/mois | 438 960 € | 120 824 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 584 €/mois | 4 800 €/mois | 475 200 € | 157 064 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 93 à 140 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/02/2025 | 39 Rue Des Iris | 326 000 € | 120 m² | 2 717 € |
| 19/02/2025 | 2 Rue Des Acacias -crimolois | 308 000 € | 98 m² | 3 143 € |
| 19/12/2024 | 7 Pl De L Egalite | 204 000 € | 98 m² | 2 082 € |
| 29/11/2024 | 16 Rue Alexandra David Neel | 306 000 € | 102 m² | 3 000 € |
| 15/11/2024 | 11 Rue Lamartine | 222 800 € | 126 m² | 1 768 € |
| 20/08/2024 | 7 Rue Des Iris | 334 000 € | 133 m² | 2 511 € |
| 09/08/2024 | 20 Rue Alexandra David Neel | 280 895 € | 97 m² | 2 896 € |
| 15/07/2024 | 18 Rue Jean Moulin | 206 500 € | 95 m² | 2 174 € |
| 26/04/2024 | 3 Rue Des Iris | 320 000 € | 130 m² | 2 462 € |
| 09/02/2024 | 9 All Des Marronniers | 272 000 € | 95 m² | 2 863 € |
| 26/01/2024 | 26 Rue Jean Moulin | 252 100 € | 95 m² | 2 654 € |
| 17/01/2024 | 26 Rue De La Gentiane | 257 350 € | 93 m² | 2 767 € |
| 08/01/2024 | 26 Rue De Bourgogne | 292 000 € | 111 m² | 2 631 € |
| 07/11/2023 | 17 Imp Balzac | 233 390 € | 103 m² | 2 266 € |
| 29/08/2023 | 7a Rue Commandant C. Aigle | 298 950 € | 110 m² | 2 718 € |