239 240 €
T5
92 m²
CRIQUEBEUF SUR SEINE
27340
+10%
vs marché
2 600
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit239 240 €
Maison • 5 pièces • 92 m²
CRIQUEBEUF SUR SEINE (27340)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
239 240 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 392 €
Prix net vendeur
227 848 €
Frais de notaire
+17 454 €
Émoluments
2 661 €
Droits & taxes
13 443 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
256 694 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
256 694 €
Capital à emprunter
256 694 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 068 €/mois | 9 297 €/mois | 257 712 € | 26 688 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 252 €/mois | 6 824 €/mois | 270 240 € | 39 216 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 629 €/mois | 4 936 €/mois | 293 220 € | 62 196 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 328 €/mois | 4 024 €/mois | 318 720 € | 87 696 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 150 €/mois | 3 485 €/mois | 345 000 € | 113 976 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,08%
12 144 €/an
Rendement net
3,20%
après charges
Cashflow
-809 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 012 €/an
Charges copro. NR
552 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
850 €/an
GLI (2,5%)
304 €/an
Vacance locative
1 012 €/an
Total charges
3 880 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
32% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CRIQUEBEUF SUR SEINE ↘ -7.7% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, CRIQUEBEUF SUR SEINE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 PONT DE L ARCHE
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242 138 € | 2 632 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 PONT DE L ARCHE
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235 217 € | 2 557 € | 92 m² | 5 | Voir |
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234 110 € | 2 545 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 CRIQUEBEUF SUR SEINE
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226 092 € | 2 512 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 LES DAMPS
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252 640 € | 2 746 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 TOSTES
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254 000 € | 2 515 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 TOSTES
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254 000 € | 2 515 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 TOSTES
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254 000 € | 2 515 € | 101 m² | 5 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/01/2025 | 54 Rle Des Cygnes | 193 000 € | 103 m² | 1 874 € |
| 16/12/2024 | 105 Rue Du Vauchel | 210 600 € | 104 m² | 2 025 € |
| 27/11/2024 | 572 Rue Du Village | 204 300 € | 110 m² | 1 857 € |
| 30/10/2024 | 224 Rue Du Village | 128 000 € | 80 m² | 1 600 € |
| 20/09/2024 | 47 Rle Saint Pierre | 126 200 € | 74 m² | 1 705 € |
| 30/08/2024 | 539 Rue De Quatre Ages | 215 500 € | 88 m² | 2 449 € |
| 16/08/2024 | 237 Rue Des Canadiens | 222 000 € | 102 m² | 2 176 € |
| 10/05/2024 | 50 Rle Des Perres | 130 000 € | 86 m² | 1 512 € |
| 16/02/2024 | 798 Rue Du Village | 177 000 € | 79 m² | 2 241 € |
| 13/02/2024 | 471 Rue Du Vauchel | 248 750 € | 94 m² | 2 646 € |
| 25/08/2023 | 103 Rue De Quatre Ages | 274 900 € | 98 m² | 2 805 € |
| 03/07/2023 | 103 Rle Des Vanniers | 65 000 € | 75 m² | 867 € |