399 000 €
T5
150 m²
CRIQUETOT L ESNEVAL
76280
+8%
vs marché
2 660
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit399 000 €
Maison • 5 pièces • 150 m²
CRIQUETOT L ESNEVAL (76280)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
399 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-17 182 €
Prix net vendeur
381 818 €
Frais de notaire
+28 014 €
Émoluments
4 137 €
Droits & taxes
22 527 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
427 014 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
427 014 €
Capital à emprunter
427 014 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 104 €/mois | 15 467 €/mois | 428 736 € | 44 424 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 747 €/mois | 11 355 €/mois | 449 640 € | 65 328 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 710 €/mois | 8 212 €/mois | 487 800 € | 103 488 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 209 €/mois | 6 694 €/mois | 530 160 € | 145 848 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 914 €/mois | 5 800 €/mois | 574 200 € | 189 888 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,96%
19 800 €/an
Rendement net
3,15%
après charges
Cashflow
-1 368 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 650 €/an
Charges copro. NR
900 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 386 €/an
GLI (2,5%)
495 €/an
Vacance locative
1 649 €/an
Total charges
6 230 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
16% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CRIQUETOT L ESNEVAL ↗ +5.9% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, CRIQUETOT L ESNEVAL Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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12 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/12/2024 | 2 Av Du Docteur Aubry | 289 300 € | 154 m² | 1 879 € |
| 26/09/2024 | 18 Hameau De La Forge | 115 000 € | 157 m² | 732 € |
| 25/09/2024 | 27 Rue Du Barbot | 286 500 € | 123 m² | 2 329 € |
| 31/01/2024 | 1 Imp Des Hortensias | 334 000 € | 150 m² | 2 227 € |
| 15/12/2023 | 18 Rue De La Gare | 144 000 € | 131 m² | 1 099 € |
| 08/12/2023 | 56 Rte De Turretot | 428 000 € | 168 m² | 2 548 € |
| 14/09/2023 | 39 Rue De L'ecluse | 422 000 € | 153 m² | 2 758 € |
| 30/08/2023 | 108 Rue Des Campagnols | 270 000 € | 120 m² | 2 250 € |
| 25/08/2023 | 5002 Hameau Du Percoq | 286 000 € | 126 m² | 2 270 € |
| 05/05/2023 | 15 Clos De La Forge | 322 000 € | 148 m² | 2 176 € |
| 27/04/2023 | 3 Res Les Campagnols | 345 000 € | 120 m² | 2 875 € |
| 12/04/2023 | 5019 Hameau De Mondeville | 330 000 € | 140 m² | 2 357 € |