181 500 €
T5
152 m²
CROISILLES
62128
-37%
vs marché
1 194
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit181 500 €
Maison • 5 pièces • 152 m²
TRAVAUX
CROISILLES (62128)
Terrain
480 m²
Sans vis-à-vis
Terrasse
Jardin
Garage
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
181 500 €
Honoraires agence (~4,0%)
-6 981 €
Prix net vendeur
174 519 €
Frais de notaire
+13 795 €
Émoluments
2 149 €
Droits & taxes
10 296 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
195 295 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
195 295 €
Capital à emprunter
195 295 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 334 €/mois | 7 073 €/mois | 196 056 € | 20 291 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 713 €/mois | 5 191 €/mois | 205 560 € | 29 795 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 239 €/mois | 3 755 €/mois | 223 020 € | 47 255 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 010 €/mois | 3 061 €/mois | 242 400 € | 66 635 € | 3,40% |
| 25 ans | 875 €/mois | 2 652 €/mois | 262 500 € | 86 735 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
11,05%
20 064 €/an
Rendement net
7,02%
après charges
Cashflow
+9 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 672 €/an
Charges copro. NR
912 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 404 €/an
GLI (2,5%)
502 €/an
Vacance locative
1 671 €/an
Total charges
6 311 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
26% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CROISILLES ↘ -0.1% sur 12 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, CROISILLES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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6 ventes réelles — Maisons de 121 à 182 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/09/2024 | 20 Vc Res Domaine Du Moulin | 333 350 € | 159 m² | 2 097 € |
| 13/08/2024 | 29 Rue De L Egalite | 300 120 € | 157 m² | 1 912 € |
| 12/06/2024 | 13 Rue De Fontaine | 300 000 € | 143 m² | 2 098 € |
| 25/08/2023 | 3 Rue Barbara | 225 660 € | 128 m² | 1 763 € |
| 18/08/2023 | 2 Rue Pierre Poutrain | 255 000 € | 126 m² | 2 024 € |
| 05/07/2023 | 6 Rue D Arras | 230 000 € | 155 m² | 1 484 € |