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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 110 m²
Située dans le centre bourg de CROSSAC, dans un environnement calme, cette maison baignée de lumière séduit par la qualité de ses volumes et son agencement harmonieux. Le rez-de-ch...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 652 €/mois | 11 067 €/mois | 306 768 € | 31 791 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 681 €/mois | 8 124 €/mois | 321 720 € | 46 743 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 939 €/mois | 5 876 €/mois | 349 020 € | 74 043 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 581 €/mois | 4 791 €/mois | 379 440 € | 104 463 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 369 €/mois | 4 148 €/mois | 410 700 € | 135 723 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CROSSAC ↘ -20% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CROSSAC Marché équilibréComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 STE REINE DE BRETAGNE
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285 000 € | 2 591 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T7 CROSSAC
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285 312 € | 2 618 € | 109 m² | 7 | Voir |
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T7 CROSSAC
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285 312 € | 2 618 € | 109 m² | 7 | Voir |
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T5 PONTCHATEAU
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283 500 € | 2 181 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T7 CROSSAC
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287 000 € | 2 609 € | 110 m² | 7 | Voir |
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T7 CROSSAC
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287 000 € | 2 609 € | 110 m² | 7 | Voir |
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T6 CROSSAC
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287 900 € | 2 666 € | 108 m² | 6 | Voir |
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T5 CROSSAC
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280 000 € | 2 222 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T6 STE REINE DE BRETAGNE
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290 000 € | 2 358 € | 123 m² | 6 | Voir |
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T6 STE REINE DE BRETAGNE
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290 000 € | 2 358 € | 123 m² | 6 | Voir |
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T5 PONTCHATEAU
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290 920 € | 2 309 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T5 BESNE
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292 000 € | 2 299 € | 127 m² | 5 | Voir |
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T5 BESNE
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292 000 € | 2 299 € | 127 m² | 5 | Voir |
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T5 BESNE
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292 000 € | 2 299 € | 127 m² | 5 | Voir |
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T5 CROSSAC
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276 900 € | 2 663 € | 104 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/05/2025 | 3 Les Claies | 240 000 € | 131 m² | 1 832 € |
| 29/04/2025 | 5934 La Peltrais | 205 000 € | 96 m² | 2 135 € |
| 17/04/2025 | 162 Rte De Besne - La Haute Haie | 220 000 € | 89 m² | 2 472 € |
| 10/03/2025 | 4 Coismeux | 129 350 € | 114 m² | 1 135 € |
| 03/03/2025 | 14 Rue De L'ancienne Gare | 206 000 € | 96 m² | 2 146 € |
| 18/12/2024 | 153 Rte De Besne - Les Courtes | 205 000 € | 96 m² | 2 135 € |
| 16/12/2024 | 19 La Geraudais | 203 000 € | 102 m² | 1 990 € |
| 17/10/2024 | 10 Imp Du Four - L'hotel Guerif | 255 000 € | 128 m² | 1 992 € |
| 10/10/2024 | 15 La Brionniere | 270 500 € | 127 m² | 2 130 € |
| 01/10/2024 | 2 Rue De L'ancienne Gare | 96 000 € | 98 m² | 980 € |
| 14/06/2024 | 18 Rue Du Bran | 158 000 € | 88 m² | 1 795 € |
| 12/03/2024 | 146 Rte De Besne - Les Courtes | 270 000 € | 95 m² | 2 842 € |
| 28/02/2024 | 7 La Fournais | 230 000 € | 93 m² | 2 473 € |
| 31/01/2024 | 14 Rue Pierre Plaisance | 247 500 € | 94 m² | 2 633 € |
| 31/01/2024 | 126 Rte De Besne - Brillac | 220 000 € | 113 m² | 1 947 € |