Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 127 m²
*En exclusivité* Maison familiale avec vie de plain-pied, de beaux volumes et un grand terrain Située à moins de 2 km du bourg et de ses commodités, cette maison de 2003 de 127 m² ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 741 €/mois | 11 336 €/mois | 314 244 € | 32 553 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 746 €/mois | 8 321 €/mois | 329 520 € | 47 829 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 986 €/mois | 6 018 €/mois | 357 480 € | 75 789 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 619 €/mois | 4 906 €/mois | 388 560 € | 106 869 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 403 €/mois | 4 252 €/mois | 420 900 € | 139 209 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BESNE ↘ -8.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BESNE Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 BESNE
|
292 000 € | 2 299 € | 127 m² | 5 | Voir |
|
T5 BESNE
|
292 000 € | 2 299 € | 127 m² | 5 | Voir |
|
T5 PONTCHATEAU
|
290 920 € | 2 309 € | 126 m² | 5 | Voir |
|
T6 STE REINE DE BRETAGNE
|
290 000 € | 2 358 € | 123 m² | 6 | Voir |
|
T6 PONTCHATEAU
|
290 000 € | 2 320 € | 125 m² | 6 | Voir |
|
T7 PONTCHATEAU
|
295 000 € | 1 916 € | 154 m² | 7 | Voir |
|
T7 CROSSAC
|
286 550 € | 2 062 € | 139 m² | 7 | Voir |
|
T7 STE REINE DE BRETAGNE
|
286 550 € | 2 062 € | 139 m² | 7 | Voir |
|
T5 PONTCHATEAU
|
283 500 € | 2 181 € | 130 m² | 5 | Voir |
|
T5 STE REINE DE BRETAGNE
|
303 050 € | 2 062 € | 147 m² | 5 | Voir |
|
T5 STE ANNE SUR BRIVET
|
278 500 € | 1 882 € | 148 m² | 5 | Voir |
|
T6 ST GUILLAUME
|
267 000 € | 2 102 € | 127 m² | 6 | Voir |
|
T6 PONTCHATEAU
|
267 000 € | 2 102 € | 127 m² | 6 | Voir |
|
T5 PONTCHATEAU
|
264 900 € | 1 892 € | 140 m² | 5 | Voir |
|
T7 PONTCHATEAU
|
264 560 € | 2 083 € | 127 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 101 à 152 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/04/2025 | 2 L Avignon | 268 000 € | 120 m² | 2 233 € |
| 06/12/2024 | 7 All Des Sorbiers | 311 875 € | 124 m² | 2 515 € |
| 14/11/2024 | 3 La Savinais | 340 000 € | 134 m² | 2 537 € |
| 19/08/2024 | 5730 Treffier | 215 000 € | 110 m² | 1 955 € |
| 02/08/2024 | 16b La Criaudiere Des Vignes | 295 000 € | 137 m² | 2 153 € |
| 31/07/2024 | 1 L Overdiere | 188 500 € | 110 m² | 1 714 € |
| 30/07/2024 | 9 Rte De Saint Nazaire | 300 000 € | 130 m² | 2 308 € |
| 03/07/2024 | 13b All Des Sorbiers | 277 000 € | 120 m² | 2 308 € |
| 19/06/2024 | 22 Le Perron | 235 268 € | 127 m² | 1 853 € |
| 19/06/2024 | 9 All Des Nenuphars | 245 000 € | 123 m² | 1 992 € |
| 13/05/2024 | 7 La Croix De Fenne | 266 667 € | 143 m² | 1 865 € |
| 29/11/2023 | 5757 La Massonnais | 56 000 € | 113 m² | 496 € |
| 27/11/2023 | 6 Rue De La Chaussee | 210 000 € | 119 m² | 1 765 € |
| 22/11/2023 | 5724 La Poitevinais | 265 000 € | 136 m² | 1 949 € |
| 15/11/2023 | 23 Av De La Gare | 210 000 € | 119 m² | 1 765 € |